Immeuble à appartements - à vendre - 4621 Fléron Retinne
297 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=KkUWJNuGbZN L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble composé de 2 logements en ORDRE D'URBANISME disposant chacun d'une entrée séparée et proche de toutes les commodités. Disposant d'un revenu locatif potentiel de 1500€/mois, pouvant convenir à 2 familles ou permettant l'installation d'une profession libérale au rez-de-chaussée (sous réserve des autorisations éventuellement requises). Composé au rez-de-chaussée d'un appartement 2 chambres avec bureau et un garage en volume annexe. Au 1er étage: appartement 3 chambres avec un garage. L'immeuble dispose de 2 compteurs électrique, 1 compteurs d''eau et de 2 chaudières gaz à condensation. L'ensemble des châssis en est bois double vitrage (porte d'entrée latérale en PVC), les installations électriques sont à remettre dans les normes (installation très propre). Au niveau -1: une cave. Extérieur: passage latéral pouvant accueillir plusieurs véhicules en stationnement, 2 grands garages et jardin. Immeuble présentant un très beau potentiel, bien entretenu et exploitable rapidement en location et/ou 2 familles. PEB appartement 1: code: 20240313011647 - 43114kWh/an - 314 kWh/m2.an - PEB appartement 2: code: 20240313011513 - 40134kwh/an - 313 kwh/m2.an. A DECOUVRIR!!

Adresse :

Rue des Cloutiers 93 - 4621 Fléron Retinne

Général

Référence	5915783
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	155 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	520 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1946
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Possibilité profession libérale (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - multifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	334T3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	552
Revenu cadastral (€) (montant)	1246 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	55 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	314
E total (Kwh/an)	43114
PEB code unique	20240313011513