Maison - vendu - 4102 Seraing Ougrée

Description

***SOUS OPTION*** VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=cXXNts91oWs. L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation en partie rénovée (électricité, salle de bain, cuisine,... PEB:D) située proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers (bus, écoles, commerces, etc). Composée au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin en pente. Au 1er étage: une salle de bain rénovée (douche, évier, WC) et une grande chambre. Au 2è étage: une grande chambre mansardée accessible via la chambre du premier étage. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT) et une installation électrique CONFORME. Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 6% (RC:292€). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Adresse :

Rue Bois Delawe 35 - 4102 Seraing Ougrée

Général

Référence	5622603
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	353 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	108 m²
Surface du terrain	570 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant (-)	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	1
Surface bâtie (-)	41
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Largeur de façade	4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-est

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	en pente

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (-)	vide

Cadastre

Section (-)	C
Numéro (n°)	2b4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	570
Revenu cadastral (€) (montant)	292 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	02/10/2023

Divers

Grenier	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	312
E total (Kwh/an)	35901
PEB code unique (-)	20200529012159
PEB valide jusqu'au (validité)	29/05/2030
Date du PEB	29/05/2020