Maison - à vendre - 4040 Herstal
280 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=tH3HWr5NYdc - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation située sur les hauteurs de Herstal proche de l'ensemble des commodités (écoles, commerces...) et des grands axes autoroutiers. Composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec un accès à une buanderie (avec un coin douche) et un garage (1 voiture + rangement). Au 1ᵉʳ étage : hall (avec wc) donnant sur une agréable pièce de vie avec coin bureau et ouvert sur une cuisine entièrement équipée (2018). La cuisine permet l'accès à une terrasse couverte par une pergola et jardin très bien exposé grâce aux paliers montants. Au 2ᵉ étage : hall de nuit avec placard, 3 chambres et une salle de douche (ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2023). D'un point de vue technique : châssis en triple vitrage PVC sur la quasi-entièreté, électricité conforme jusqu'en 2042, toiture dans un très bon état générale et isolée (14 cm d'après PEB), chaudière murale centrale au gaz à condensation et production d'eau chaude. Maison habitable de suite, libre à l'acte et très bien entretenue. Droits d’enregistrement à 3% (au lieu de 12,5% - sous certaines conditions). Elle n'attend que vos valises ! À DÉCOUVRIR!!

Adresse :

Rue du Trois Juin 190 - 4040 Herstal

Général

Référence	6358191
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	112 m²
Surface du terrain	212 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1974
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	3
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	86
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Bureau (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	G
Numéro (n°)	458K
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	252
Revenu cadastral (€) (montant)	1046 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	14 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	26/07/2017

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	262
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	33189
PEB code unique	20170806602272
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/08/2027
Date du PEB (datetime)	06/08/2017