***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** Maison de commerce et d'habitation 4 façades à remettre aux goûts du jour, située proche du centre de Herstal, en face de la nouvelle gare et à portée de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, axes autoroutiers). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +/- 45m² actuellement exploité en tant que café (libre d'occupation au 31/12/2016). Au 1er étage: appartement en duplex composé d'un salon, salle-à-manger, cuisine et salle-de-bains (douche, wc, évier). Au 2ème étage: 2 chambres. Au niveau -1: 2 grandes caves. Entrée commune pour le commerce et les étages, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et gaz. Possibilité d'utiliser les étages pour étendre la surface commerciale (idéale pour des bureaux, et/ou profession libérale). Pas de cour ni de jardin. Idéale pour investissement ou développement d'une activité commerciale (professions libérales, PME, etc.). FAIRE OFFRE!!
Adresse :
Rue de la Station 18 - 4040 Herstal
| Référence | 3044648 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Surface bâtie (-) | 50 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Surface brute | 150 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 8.37 m² |
| Caves (surface) | 50 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (Format/energie) | electrique |
| Cage d'escalier | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Type d'environnement 3 | proximité de la gare |
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | im. rapport commerce |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1050 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 701 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 72042 |
| PEB code unique (-) | 20161010028345 |
