Description
***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** Maison de commerce et d'habitation 4 façades à remettre aux goûts du jour, située proche du centre de Herstal, en face de la nouvelle gare et à portée de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, axes autoroutiers). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +/- 45m² actuellement exploité en tant que café (libre d'occupation au 31/12/2016). Au 1er étage: appartement en duplex composé d'un salon, salle-à-manger, cuisine et salle-de-bains (douche, wc, évier). Au 2ème étage: 2 chambres. Au niveau -1: 2 grandes caves. Entrée commune pour le commerce et les étages, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et gaz. Possibilité d'utiliser les étages pour étendre la surface commerciale (idéale pour des bureaux, et/ou profession libérale). Pas de cour ni de jardin. Idéale pour investissement ou développement d'une activité commerciale (professions libérales, PME, etc.). FAIRE OFFRE!!
Adresse :
Rue de la Station 18 - 4040 Herstal
Caractéristiques
Général
| Référence |
3044648 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
130 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
50 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17 m² |
| Surface brute |
150 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Salle de séjour (surface) |
31 m² |
| Cuisine (surface) |
8.37 m² |
| Caves (surface) |
50 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
electrique |
Divers
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Cave |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
| Type d'environnement 3 |
proximité de la gare |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
prof. libérale + habitation |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport commerce |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1050 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
701 |
| E total (Kwh/an) |
72042 |
| PEB code unique |
20161010028345 |
