Maison unifamiliale - option v. - 4030 Liège Grivegnée

2 1 83 m² PEB : G

Description

L'agence immobilière Sciara a la plaisir de vous présenter cette jolie maison située sur les hauteurs de Grivegnée dans une zone calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (salon et salle-à-manger), un hall avec wc, une pièce cuisine avec accès sur un petit jardinet. Au 1er étage: hall de nuit (actuellement contenant un coin douche, modification à envisager) et 2 chambres avec accès à une petite terrasse. Au niveau -1: 2 caves saines. Le bâtiment est sain et doit faire l'objet d'une mise aux goûts du jour/rénovation. Il dispose de châssis en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz, l'électricité est à revoir. Il sera idéal pour un 1er achat et/ou investissement. Revenu cadastral de 247€ permettant les frais réduits. Informations et/ou visites au 04/366.00.26

Adresse :

Rue Fraischamps 4 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence 5621454
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 5 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 83 m²
Surface du terrain 55 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit toit plat

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 50
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Largeur de façade 8.5
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) zone d'habitat
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 520F2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 66
Revenu cadastral (€) (montant) 247 €

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 540
Emission CO2 (émission CO2) 103
E total (Kwh/an) 49068
PEB code unique 20231123012083
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/11/2033
Date du PEB (datetime) 23/11/2023
Prendre contact pour le bien : 5621454

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