Maison - à vendre - 4020 Liège
259 000 €

Description

Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=BbTFAHTDVTs - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble d'habitation situé dans le quartier d'Amercoeur et proche de l'ensemble des commodités. Actuellement exploité en colocation de 4 personnes (souhaitent rester) pour un revenu locatif de 1800€ (hors charges) ce bien pourra offrir un très bon rendement pour un investissement locatif ou être utilisé par une grande famille (poss 4 à 5 chambres). Composée d'un spacieux hall d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie (salon - salle-à-manger), une cuisine équipée et une sortie sur une cour. Entresol: une chambre avec un wc. Au 1er étage: hall de nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Au 2ème étage: 2 chambres et une salle de bain (cet étage est actuellement utilisé comme petit appartement individuel). Au niveau -1: 3 caves saines. Immeuble disposant d'une installation électrique CONFORME jusqu'en 2026, d'un chauffage central au gaz (nouvelle chaudière à CONDENSATION), châssis en bois double vitrage, toiture bon état général. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!

Adresse :

Rue Herman Reuleaux 48 - 4020 Liège

Général

Référence	6775518
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	210 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Largeur front de rue	1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	200
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	13.5 m²
Largeur de façade	5.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15.6 m²
Salle à manger (surface)	13.5 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	1127M2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	85
Revenu cadastral (€) (montant)	783 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	18/01/2023

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	260
E total (Kwh/an)	48615
PEB code unique	20200217018123
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/02/2030
Date du PEB (datetime)	17/02/2020