***SOUS OPTION*** Volumineux immeuble de rapport situé en plein cœur historique de Liège à portée de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, universités, etc.). En ordre d'urbanisme pour 3 logements (actuellement disposant de 5 unités), à savoir: L'immeuble à rue : studio au rez-de-chaussée, au 1er étage maison unifamiliale de 4 chambres actuellement une colocation. l'immeuble dispose d'un gros volume arrière (séparé du bâtiment principal par une cour à vélo) qui doit être considéré comme un triplex de 2 chambres (actuellement 3 studios). Au niveau -1: caves. Immeuble actuellement divisé en 5 unités dont les frais d'aménagements pour se conformer au permis sont à charge de l'acheteur. Le bien dispose d'un avis de principe du service prévention incendie favorable (travaux de mise en conformité exigés). Revenu locatif potentiel de : +/- 2150€ (studio 400€, colocation 1200€, triplex arrière 550€). Actuellement équipé de 2 compteurs électrique et gaz et un compteur d'eau. Renseignements complémentaires et/ou visites au 04/366.00.26
Adresse :
Chaussee des Pres 9 - 4020 Liege
| Référence | 4242127 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 275 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Surface de terrasse 2 | 15 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | chargement |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - multifamilial |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 513D |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 16/06/2020 |
| Cave | Oui |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 352 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 9164 |
| PEB code unique | 20200617020664 |
