Vendu

Maison à vendre 4020 Liège Wandre

Réf. 6309075

OPTION MAISON 4CH - TERRASSE - ENDROIT CALME !

Chambres : 4
Salles de bain : 1
WC : 1
Surface : 147 m²
Jardin : Non
Électricité conforme : oui, conforme
Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6CuRfrzJwE3 L'agence immobilière Sciara vous présente cette volumineuse maison d'habitation située dans une rue calme de Wandre tout en étant proche des diverses commodités (écoles, bus, autoroutes, etc). Composée au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie avec un coin bar, une cuisine équipée et une salle-de-bains. Au 1er étage : hall de nuit avec dressing et 2 vastes chambres. Au 2ème étage : 2 chambres mansardées. Au niveau -1 : caves accessibles par une trappe. Extérieur : spacieuse terrasse donnant accès à un espace en annexe (à isoler) utilisable en fonction de vos besoins (profession libérale, salle de sport, salle de détente, petite chambre indépendante,...). Technique : toiture en excellent état et rénovée en 2015, chauffage central au gaz (chaudière à condensation gaz), électricité conforme jusqu'en 2038, châssis en PVC double vitrage. Venez découvrir cette maison prête à vivre n'attendant que vos valises !

Localisation

Rue Bastin 52, 4020 Liège Wandre

Caractéristiques

Général

Référence 6309075
Catégorie Maison
État du bien Bon état
Surface habitable 147 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Non
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.67242735
y de coordonnées xy 5.658406842556971

Bâtiment

parking intérieur Non
parking extérieur Non
type de toit en pente

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine équipée
sdb bain
double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord-est
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue 4.6
Nbre de toilette(s) 1
chambre 1 10.43 m²
chambre 2 14.69 m²
chambre 3 13.75 m²
chambre 4 23.5 m²
largeur de façade 4.6
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 36.8 m²
Cuisine 10.21 m²
orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Domaine juridique

affectation urbanistique Zone d'habitation
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
affectation urbanistique parc d'habitat
Intimation en justice Non
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

volets Oui

Equipement extérieur

piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro 62113
Revenu cadastral (€) 589

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis pvc

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, conforme
Certificat électricité - date 23/12/2013

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Divers

Cave Oui

Certificats énergétiques

Label PEB F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 457
E total 81433
PEB code unique 20240729012471
PEB valide jusqu'au 07/29/2034 00:00
Date du PEB 07/29/2024 00:00

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Les avis de nos clients

Giuseppe Dellaira

Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene

Thomas Blavier

Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍

Samet Can

Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet

Ilyes Abdi

Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé

Angélique et Jean-Luc

Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.

Orso Caligari

Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !

Soukaina el

Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨

Francois Deboeur

Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

Sciara Immo | Votre agence immobilière à Grivegnée, Liège

Maison à vendre 4020 Liège Wandre

OPTION MAISON 4CH - TERRASSE - ENDROIT CALME !

Description du bien

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