*OPTION* VISITES SUSPENDUES SUITE A UNE GROSSE DEMANDES - VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=LB9w8q6uewv - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville située dans le quartier de la CITADELLE proche de toutes les commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un salon, une salle-à-manger et une salle-de-bain (à transformer en cuisine). Au 1ᵉʳ étage : hall de nuit avec 2 chambres, un bureau et une pièce (salle de bain à prévoir). Au niveau -1 : une cave saine avec une cuisine, une véranda très lumineuse donnant sur un beau jardin plat. D'un point de vue technique : chauffage central au gaz (chaudière ancienne mais fonctionnelle), châssis PVC double vitrage, toiture en plateforme (isolation à prévoir), électricité à revoir dans son intégralité. Bâtiment sain et à remettre aux goûts du jour avec un beau potentiel. À DÉCOUVRIR !!
Adresse :
Rue Fond des Tawes 153 - 4000 Liège
| Référence | 6550539 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 162 m² |
| Surface du terrain | 202 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Sdb | bain |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie | 78 |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| Chambre 1 | 14.6 |
| Chambre 2 | 13.6 |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour | 15.04 |
| Salle à manger | 13.8 |
| Cuisine | 14.7 |
| Bureau | 7 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Jardin | plat |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro | 1481K3 |
| Surface (ha/a/ca) | 202 |
| Revenu cadastral (€) | 738 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Affectation urbanistique | Habitat |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 390 |
|---|---|
| Label PEB | E |
| E total | 72046 |
| PEB code unique | 20250131014771 |
| PEB valide jusqu'au | 31/01/2035 |
| Date du PEB | 31/01/2025 |
