Immeuble à appartements - vendu - 4000 Liège

Description

***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** Bel immeuble à raffraichir situé dans le centre-ville de Liège à 2 pas de toutes les commodités. Composé au rez-de-chaussée d'un rez commercial actuellement loué (535€/mois) d'une surface approximative de 80m² et une largeur de vitrine de +/-7,50m. Au 1er et 2ème étage: appartement 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains (cabine douche, wc, évier) loyer potentiel de 550€/mois/appartement. Au 3ème étage: appartement avec hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre - actuellement loué 440€/mois possibilité de majorer à 550€/mois. Immeuble comportant un grenier aménageable (possibilité d'extension de l'appartement du 3ème étage en duplex). Au niveau -1: cave accessible via le commerce et hall d'entrée. Entrée indépendante pour le commerce et les étages. Compteurs d'eau et compteurs électriques séparés, chauffage central au gaz commun (calorimètre), châssis en bois simple vitrage. Immeuble sain avec de nombreuses possibilités. PEB1er etage: 20170914014595 32537kWh.an, 326 kWh/m².an - PEB 2ème étage: 20170914014762, 35111 kWh/an, 400kWh/m².an - Peb 3ème étage : 20170914015887, 66210 kHw/an, 801 kWh/m².an

Adresse :

Rue du Pont 21 - 4000 Liège

Documents

•  CCF_000026.pdf

Général

Référence	3497482
Catégorie	Immeuble à appartements
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	3
Parking	Non
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	114 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	10 m²
Surface brute	350 m²
Largeur de façade	8.6

Divers

Salle à manger	Oui
Cage d'escalier	Oui
Hall d'entrée	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Non
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	centre ville

Bâtiment

Type de façade avant	brique
Type de toit	en pente

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	im. rapport commerce

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	bois
Type de revêtement de sol	bois

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	3500 €

Raccordements

Gaz	Oui
Eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	326
E total (Kwh/an)	32537
PEB code unique	20170914014595