***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** Bel immeuble à raffraichir situé dans le centre-ville de Liège à 2 pas de toutes les commodités. Composé au rez-de-chaussée d'un rez commercial actuellement loué (535€/mois) d'une surface approximative de 80m² et une largeur de vitrine de +/-7,50m. Au 1er et 2ème étage: appartement 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains (cabine douche, wc, évier) loyer potentiel de 550€/mois/appartement. Au 3ème étage: appartement avec hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre - actuellement loué 440€/mois possibilité de majorer à 550€/mois. Immeuble comportant un grenier aménageable (possibilité d'extension de l'appartement du 3ème étage en duplex). Au niveau -1: cave accessible via le commerce et hall d'entrée. Entrée indépendante pour le commerce et les étages. Compteurs d'eau et compteurs électriques séparés, chauffage central au gaz commun (calorimètre), châssis en bois simple vitrage. Immeuble sain avec de nombreuses possibilités. PEB1er etage: 20170914014595 32537kWh.an, 326 kWh/m².an - PEB 2ème étage: 20170914014762, 35111 kWh/an, 400kWh/m².an - Peb 3ème étage : 20170914015887, 66210 kHw/an, 801 kWh/m².an
Adresse :
Rue du Pont 21 - 4000 Liège
| Référence | 3497482 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 114 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Surface brute | 350 m² |
| Largeur de façade | 8.6 |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Cage d'escalier | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Sdb (type) | bain |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Type de façade avant | brique |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport commerce |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | bois |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3500 € |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 326 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 32537 |
| PEB code unique | 20170914014595 |
