Immeuble commercial - vendu - 4102 Seraing Ougrée -

3 1 270 m² PEB : D

Description

***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** Maison de commerce et d'habitation à rénover et offrant de superbes volumes (commerce + duplex 4 chambres), située proche de l'ensemble des commodités (bus, commerces, écoles, axes autoroutiers). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +/- 130 m² anciennement exploité en tant que salle de musculation avec vestiaires. Au 1er étage: appartement en duplex composé d'un salon, salle-à-manger, cuisine et 2 chambres. Au 2ème étage: 1 grande pièce (possibilité 2 chambres). Au niveau -1: 1 cave. Entrée commune pour le commerce et les étages, 1 compteur électrique bi-horaire, 1 compteur eau et gaz. Possibilité d'utiliser les étages pour étendre la surface commerciale (idéale pour des bureaux, et/ou profession libérale). Jardin avec remise. Idéale pour investissement ou développement d'une activité commerciale (professions libérales, PME, etc.). Nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation urbanistique). A VOIR AU PLUS VITE!!

Adresse

Rue de Boncelles 35 - 4102 Seraing Ougrée

Général

Référence 3207749
Catégorie Immeuble commercial
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 270 m²
Surface du terrain 240 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1554

Intérieur

Surface brute (surface) 270 m²
Toilettes (nombre) 1
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 17 m²
Salle de fitness (surface) 132 m²
Salle de fitness Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 287
PEB (E totale (Kwh/an)) 51166
PEB (code unique) 20171008001319
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Téléphone Oui
Isolation Oui

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Prendre contact pour le bien : 3207749

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