***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** Maison de commerce et d'habitation à rénover et offrant de superbes volumes (commerce + duplex 4 chambres), située proche de l'ensemble des commodités (bus, commerces, écoles, axes autoroutiers). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +/- 130 m² anciennement exploité en tant que salle de musculation avec vestiaires. Au 1er étage: appartement en duplex composé d'un salon, salle-à-manger, cuisine et 2 chambres. Au 2ème étage: 1 grande pièce (possibilité 2 chambres). Au niveau -1: 1 cave. Entrée commune pour le commerce et les étages, 1 compteur électrique bi-horaire, 1 compteur eau et gaz. Possibilité d'utiliser les étages pour étendre la surface commerciale (idéale pour des bureaux, et/ou profession libérale). Jardin avec remise. Idéale pour investissement ou développement d'une activité commerciale (professions libérales, PME, etc.). Nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation urbanistique). A VOIR AU PLUS VITE!!
Adresse :
Rue de Boncelles 35 - 4102 Seraing Ougrée
| Référence | 3207749 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble commercial |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 75 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 240 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
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| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface brute | 270 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Salle de fitness | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Salle de fitness (surface) | 132 m² |
| Isolation | Oui |
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| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1554 € |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Autoroute | Oui |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 287 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 51166 |
| PEB code unique | 20171008001319 |
