**SOUS COMPROMIS DE VENTE!! ** Magnifique appartement faisant partie d'un immeuble récent de 10 appartements (construit il y a +- 10 ans), très bien situé (sur les hauteurs de Grivégnée) et proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles, commerces, grands axes) tout en étant dans une rue calme. D'une superficie totale de 99m² Composé d'un hall d'entrée avec espace penderie, petit WC avec évier et rangement, un spacieux living lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les terrains de tennis et le parc de Grivegnée. Le séjour donne accès à un hall de nuit menant à 2 chambres et une salle de bain (douche). L'entièreté de l'appartement est dans un état irréprochable. Au niveau -1 : une cave. Sur l'arrière, un garage pour 1 voiture avec possibilité d'accès direct sur le parc. Double vitrage PVC, chauffage électrique, électricité conforme jusque 2031! copropriété avec ascenseur. Charge commune +/- 90€ (fond de roulement 20€ + fond de réserve avec déjà +/- 26.000€ sur compte) et RC: 984€ (appartement + garage). Tous les compteurs sont séparés (eau + électricité). Pas de travaux à prévoir, prêt à l'habitation!! Peut également convenir comme investissement (revenu locatif estimé: 650€ +/- hors charges) ou pour achat personnel. Immeuble adapté pour personnes à mobilité réduite. A DECOUVRIR!!
Adresse :
Rue Nicolas Spiroux 45/33 - 4030 Liège Grivegnée
| Référence | 2991819 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Type de façade avant | brique |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Machine à laver | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Séchoir | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Surface brute | 95 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 10 m² |
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Détails charges | 125 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 984 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Centre fitness | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 347 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 29192 |
| PEB code unique | 20160903003056 |
