Appartement - vendu - 4030 Liège Grivegnée -

2 1 90 m² 1 PEB : E

Description

**SOUS COMPROMIS DE VENTE!! ** Magnifique appartement faisant partie d'un immeuble récent de 10 appartements (construit il y a +- 10 ans), très bien situé (sur les hauteurs de Grivégnée) et proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles, commerces, grands axes) tout en étant dans une rue calme. D'une superficie totale de 99m² Composé d'un hall d'entrée avec espace penderie, petit WC avec évier et rangement, un spacieux living lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les terrains de tennis et le parc de Grivegnée. Le séjour donne accès à un hall de nuit menant à 2 chambres et une salle de bain (douche). L'entièreté de l'appartement est dans un état irréprochable. Au niveau -1 : une cave. Sur l'arrière, un garage pour 1 voiture avec possibilité d'accès direct sur le parc. Double vitrage PVC, chauffage électrique, électricité conforme jusque 2031! copropriété avec ascenseur. Charge commune +/- 90€ (fond de roulement 20€ + fond de réserve avec déjà +/- 26.000€ sur compte) et RC: 984€ (appartement + garage). Tous les compteurs sont séparés (eau + électricité). Pas de travaux à prévoir, prêt à l'habitation!! Peut également convenir comme investissement (revenu locatif estimé: 650€ +/- hors charges) ou pour achat personnel. Immeuble adapté pour personnes à mobilité réduite. A DECOUVRIR!!

Adresse

Rue Nicolas Spiroux 45/33 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence 2991819
Catégorie Appartement
Meublé Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 90 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2005
Type de façade avant briques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) electrique
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Oui
Videophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme

Divers

Buanderie Oui
Machine à laver Oui
Cage d'escalier Oui
Téléphone Oui
Séchoir Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Surface brute 95 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 7
Caves (surface) 10 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 125
Sous régime TVA Non
Charges (détails) 125

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Isolation Oui
Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
Type de revêtement de sol parquet

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 984

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Centre fitness Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 347
E total (Kwh/an) 29192
PEB code unique 20160903003056
Prendre contact pour le bien : 2991819

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