Appartement - vendu - 4030 Liège Grivegnée -

2 1 90 m² 1 PEB : E

Description

**SOUS COMPROMIS DE VENTE!! ** Magnifique appartement faisant partie d'un immeuble récent de 10 appartements (construit il y a +- 10 ans), très bien situé (sur les hauteurs de Grivégnée) et proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles, commerces, grands axes) tout en étant dans une rue calme. D'une superficie totale de 99m² Composé d'un hall d'entrée avec espace penderie, petit WC avec évier et rangement, un spacieux living lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les terrains de tennis et le parc de Grivegnée. Le séjour donne accès à un hall de nuit menant à 2 chambres et une salle de bain (douche). L'entièreté de l'appartement est dans un état irréprochable. Au niveau -1 : une cave. Sur l'arrière, un garage pour 1 voiture avec possibilité d'accès direct sur le parc. Double vitrage PVC, chauffage électrique, électricité conforme jusque 2031! copropriété avec ascenseur. Charge commune +/- 90€ (fond de roulement 20€ + fond de réserve avec déjà +/- 26.000€ sur compte) et RC: 984€ (appartement + garage). Tous les compteurs sont séparés (eau + électricité). Pas de travaux à prévoir, prêt à l'habitation!! Peut également convenir comme investissement (revenu locatif estimé: 650€ +/- hors charges) ou pour achat personnel. Immeuble adapté pour personnes à mobilité réduite. A DECOUVRIR!!

Adresse

Rue Nicolas Spiroux 45/33 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence 2991819
Catégorie Appartement
Meublé Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 90 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Charges (€) (montant) 125
Charges (€) (détails) 125
Revenu cadastral (€) (montant) 984
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 2005
Façade avant (type) briques
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Étages (nombre) 3
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 5 m²

Intérieur

Surface brute (surface) 95 m²
Toilettes (nombre) 2
Cage d'escalier Oui
Revêtement de sol (type) carrelages
Revêtement de sol (type) parquet
Salle de séjour (surface) 40 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 10 m²
Cuisine (type) super-équipée
Séchoir Oui
Machine à laver le linge Oui
Chambres (nombre des personnes) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 7
Salle de bains (type) douche
Caves Oui
Caves (surface) 10 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 347
PEB (code unique) 20160903003056
PEB (E totale (Kwh/an)) 29192
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Parlophone Oui
Vidéophone Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Isolation Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) electrique
Égouts Oui
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville Oui
Environs - plage Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - centre fitness Oui
Environs - vidéo Oui
Prendre contact pour le bien : 2991819

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