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Maison à vendre 4920 Aywaille

399 000 €

Réf. 7931197

SPACIEUSE MAISON 4 CH JARDIN + GARAGE

Chambres : 4
Salles de bain : 2
WC : 1
Surface : 150 m²
Garage : 1
Jardin : Oui - 875 m²
Électricité conforme : oui, conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

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Description du bien

🏡 L’Immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison construite en 2019, située dans un quartier calme de Nonceveux.

Elle dispose d’une cuisine ouverte et de 3 chambres, avec la possibilité d’en aménager 2 supplémentaires. Un jardin de 875 m² et un garage complètent le bien. 🌿

⚙️ La maison affiche un PEB B et bénéficie d’une installation électrique conforme, de châssis à double vitrage, d’une toiture isolée et d’un chauffage au propane et aux pellets.

📞 Infos et visites au 04/366.00.26

Localisation

Rue Grand Plain 11, 4920 Aywaille

Simulateur

Prix du bien (€)

Apport personnel (€)

Taux d'intérêt annuel (%)

Durée (années)

Simulation indicative (hors assurance solde restant dû et frais de dossier bancaire), à titre informatif. Ne remplace pas une offre de crédit officielle de votre banque.

Caractéristiques

Général

Référence 7931197
Catégorie Maison
État du bien Bon état
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 1395 m²
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrasse Oui
Meublé Non
Garage Oui
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2019
parking intérieur Non
parking extérieur Non
type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.4660625
y de coordonnées xy 5.7326692

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
double vitrage Oui
chauffage gaz
type de cuisine équipée
sdb douche et bain
double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant nord
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue 7
surface bâtie 100 m²
Nbre de toilette(s) 1
nombre de sdd 1
chambre 1 16 m²
chambre 2 16 m²
chambre 3 16 m²
chambre 4 44 m²
largeur de façade 11
Salle de séjour 15 m²
Salle à manger 14 m²
Cuisine 16 m²
orientation de la terrasse 1 sud

Divers

buanderie Oui
Cave Non

Équipements techniques

air conditionné Non
châssis pvc

Equipement extérieur

piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section c
Numéro 477w15
Revenu cadastral (€) 1170

Domaine juridique

servitude Non

Raccordements

égouts Non
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 50 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol brique

À proximité

Magasins Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 102
E total 25345
PEB code unique 20260911500643
PEB valide jusqu'au 09/11/2036 00:00
Date du PEB 09/11/2026 00:00

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 345 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    Giuseppe Dellaira 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
  
 
      Publié sur Google  
    Thomas Blavier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
  
 
      Publié sur Google  
    Samet Can 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin !

Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison.

Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider.

Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail !

Samet
  
 
      Publié sur Google  
    Ilyes Abdi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
  
 
      Publié sur Google  
    Angélique et Jean-Luc 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
  
 
      Publié sur Google  
    Orso Caligari 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil.

Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence.

Je recommande !
  
 
      Publié sur Google  
    Soukaina el 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet.
Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison.
Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape.
Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau.
Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
  
 
      Publié sur Google  
    Francois Deboeur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison.
Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché.
Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape.
Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo.
Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

Giuseppe Dellaira

Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene

Thomas Blavier

Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍

Samet Can

Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet

Ilyes Abdi

Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé

Angélique et Jean-Luc

Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.

Orso Caligari

Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !

Soukaina el

Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨

Francois Deboeur

Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

Sciara Immo | Votre agence immobilière à Grivegnée, Liège

Maison à vendre 4920 Aywaille

SPACIEUSE MAISON 4 CH JARDIN + GARAGE

Description du bien

Localisation

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