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Maison à vendre 4800 Verviers

Réf. 7235965

*OPTION* MAISON 4CH AVDEC GARAGE & JARDIN! PEB:C!

PEB C
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 219 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 85 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XqppaY1Y4Kp - L'agence immobilière Sciara à le plaisir de vous présenter cette jolie maison 2 façades avec garage et emplacement de parking devant la maison, située proche de l'ensemble des commodités et grands axes. Profitant d'une structure en béton, le bâtiment se compose d'un hall d'entré avec salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec accès au jardin plat. Au premier étage, un hall de nuit avec 2 chambres, un bureau/dressing de 8m² et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres et un bureau de 9m². Au niveau -1: caves et garage. D'un point de vue technique: l'immeuble possède des chassis en PVC double vitrage de 2021, d'un chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT de 2019) et d'une installation électrique CONFORME jusque 2046. L'immeuble permet l'accès au droits d'enregistrements réduits à 3% en cas de premier achat. Maison saine et très bien entretenue, venez déposer vos valises! A découvrir! Infos au 043660026!

Localisation

Rue de l'Enseignement 38, 4800 Verviers

Caractéristiques

Général

  • Référence 7235965
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 219 m²
  • Surface du terrain 240 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 2
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • sdb douche

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 14 m²
  • chambre 2 13 m²
  • chambre 3 8 m²
  • largeur de façade 6
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 14 m²
  • Salle à manger 14 m²
  • Cuisine 9 m²
  • bureau 8 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité proprio

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 18B8
  • Revenu cadastral (€) 537

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Exposition de la façade avant nord

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Divers

  • Cave Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.59694959999999
  • y de coordonnées xy 5.8589292

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 213
  • E total 46634
  • PEB code unique 20251029013875
  • PEB valide jusqu'au 10/29/2035 00:00
  • Date du PEB 10/29/2025 00:00

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