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Maison à vendre 4671 Blégny Saive

249 000 €
Réf. 7715272

MAISON 3/4 CH AVEC GARAGE ET JARDIN! VUE DEGAGEE!

  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 115 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 200 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

🏡 L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison offrant 3 à 4 chambres, un garage et un beau jardin bénéficiant d’une exposition idéale ainsi que d’une vue imprenable sur la vallée. 🌳☀️

📍 Située en retrait de la voirie, dans un environnement calme et verdoyant à Saive, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

✨ Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC indépendant, donnant un accès direct à un grand garage pouvant accueillir une voiture tout en offrant un espace de rangement supplémentaire 🚗📦. Vous y découvrirez également un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte en forme de L, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis 🍽️🏠.

🛏️ À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, dont une très spacieuse pouvant facilement être divisée afin de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo 🛁.

🌅 À l’extérieur, profitez d’un terrain et d’un jardin idéalement orientés sud-ouest ☀️🌿, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée et de magnifiques couchers de soleil. Un abri de jardin en dur complète l’ensemble et constitue un espace de stockage très pratique 🏡📦.

🔧 Aspects techniques :
✔️ Châssis PVC double vitrage et bois double vitrage
✔️ Toiture plate en bon état général
✔️ Chauffage par foyer au mazout 🔥
✔️ Électricité à remettre en conformité ⚡

💡 Habitable immédiatement, cette maison représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant la moderniser et exploiter tout son potentiel.

📞 Une visite s’impose pour découvrir tous les atouts de ce bien plein de charme ! 😊🔑🏡

Localisation

Rue de la Motte 38, 4671 Blégny Saive

Caractéristiques

Général

  • Référence 7715272
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface du terrain 345 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1970
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • Parking(s) intérieur 1
  • type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6477574
  • y de coordonnées xy 5.6682541

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud-ouest
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 115 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 15.5 m²
  • chambre 2 13.88 m²
  • chambre 3 27.85 m²
  • largeur de façade 11
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 27.77 m²
  • Cuisine 6.62 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Non
  • Grenier Non
  • Cave Non

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis bois ou pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • permis de bâtir Accordé

Sécurité

  • volets Oui
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • jardin plat, vue dégagée

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section G
  • Numéro 1206V
  • Surface (ha/a/ca) 345
  • Revenu cadastral (€) 909

Raccordements

  • égouts Non
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Non
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 361
  • E total 65281
  • PEB code unique 20260529047458
  • PEB valide jusqu'au 05/29/2036 00:00
  • Date du PEB 05/29/2026 00:00

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