Vendu

Maison à vendre 4624 Fléron Romsée

Réf. 5515529

OPTION BELLE MAISON 2(3)CH EN TRES BON ETAT! RUE CALME! PEB:B

Chambres : 3
Salles de bain : 2
WC : 2
Surface : 120 m²
Jardin : Non
Électricité conforme : oui, non conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

Description du bien

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Se5Tkjh3KM9 - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'habitation en très bon état (PEB:B) située dans une rue calme avec parking aisé, proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers (à 3 minutes du centre de Fléron), ligne de bus 10 vers Fléron, 33 vers Chenée et ligne 28 vers CHU et université. Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain (baignoire, WC, évier) et un espace buanderie. Au 1er étage: une première chambre donnant accès à sa propre salle de bain et une seconde chambre. Au 2è étage: grenier aménageable en une grande chambre. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière +-14ans) + poêle à pellets, toiture neuve et isolée. Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 6% (RC:469€). Maison idéale pour un premier achat. Pas d'espace extérieur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Localisation

Rue Vallée 17, 4624 Fléron Romsée

Caractéristiques

Général

Référence 5515529
Catégorie Maison
Surface habitable 120 m²
Surface du terrain 72 m²
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrasse Non
Meublé Non
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

nombre de garage 0
parking intérieur Non
parking extérieur Non
Parking(s) intérieur 0
Parking(s) extérieur 0
type de toit en pente

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine équipée
sdb douche et bain

Spécificités terrain

orientation du bâtiment ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant est
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue 1
surface bâtie 72 m²
Nbre de toilette(s) 2
nombre de sdd 2
chambre 1 8 m²
chambre 2 16 m²
chambre 3 23 m²
Nbre de terrasse(s) 0
Salle de séjour 17 m²
Salle à manger 15 m²
Cuisine 18 m²

Divers

buanderie Oui
Grenier Oui

Equipement extérieur

piscine Non
jardin pas de jardin

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
habité proprio

Cadastre

Section A
Numéro 257b
Surface (ha/a/ca) 72
Revenu cadastral (€) 469

Domaine juridique

servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - unifamilial
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis pvc

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, non conforme
Certificat électricité - date 31/05/2023

Nom, catégorie & situation

x de coordonnées xy -1002
y de coordonnées xy -1002

Certificats énergétiques

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 149
E total 18991
PEB code unique 20230331040084
PEB valide jusqu'au 03/31/2033 00:00
Date du PEB 03/31/2023 00:00

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Maison à vendre 4624 Fléron Romsée

OPTION BELLE MAISON 2(3)CH EN TRES BON ETAT! RUE CALME! PEB:B

Description du bien

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