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Vendu

Maison à vendre 4624 Fléron Romsée

Réf. 4508024

*OPTION* MAISON 3CH AVEC JARDIN! A VOIR!

PEB C
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 100 m²
  • Jardin : Oui - 195 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel

Description du bien

***SOUS OPTION*** L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 chambres en super état avec jardin (PEB:C). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une spacieuse pièce de vie, d'une d'une lumineuse cuisine donnant accès sur un agréable jardin de +-200 m². Le premier étage se compose d'une salle de bain avec baignoire et WC pouvant également accueillir une douche et de deux chambres. Au deuxième étage, un vaste grenier aménagé de +-25m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. D'un point de vue technique, la maison est équipée de châssis en PVC DV, d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente), d'une installation électrique conforme, petites réparations sur toiture à prévoir. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits -> RC inférieur à 745€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Localisation

Rue Roosevelt 91, 4624 Fléron Romsée

Caractéristiques

Général

  • Référence 4508024
  • Catégorie Maison
  • État du bien Excellent état
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface du terrain 135 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.6072904
  • y de coordonnées xy 5.658106699999999

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2015

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage condensation
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche et bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-ouest
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée

En chiffres

  • largeur front de rue 1.5
  • surface bâtie 55 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 13 m²
  • chambre 2 12 m²
  • chambre 3 24 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 28 m²
  • Salle à manger 12 m²
  • Cuisine 16 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-est

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 334p5
  • Revenu cadastral (€) 540

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 238
  • E total 40031
  • PEB code unique 20210625000828

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Les avis de nos clients

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Giuseppe Dellaira
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Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
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Thomas Blavier
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Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
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Samet Can
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Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet
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Ilyes Abdi
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Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
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Angélique et Jean-Luc
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Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
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Orso Caligari
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Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !
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Soukaina el
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Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
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Francois Deboeur
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Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !