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Maison à vendre 4620 Fléron

135 000 €
Réf. 7645954

MAISON 1-2 CHAMBRES. PEB D!

PEB D
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 65 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel

Description du bien

L'agence Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette petite maison d'habitation idéale comme 1er achat ou investissement locatif (actuellement loué 600€/mois).

Située dans une rue calme tout en étant proche des commodités, cette maison se compose d'une entrée sur living, d'une cuisine et d'une salle-de-bain. Au 1er étage: grand bureau (ou chambre) et une chambre (+ accès possible à un comble de rangement).

D'un point de vue technique: Toiture revue et isolée en 2022, foyer au gaz, électricité CONFORME jusqu'en 2046, châssis en bois double vitrage.

Possibilité d'acquérir un garage individuel situé en face de la maison pour la somme de 25.000€.

A DECOUVRIR!!

Localisation

Rue Namont 2, 4620 Fléron

Caractéristiques

Général

  • Référence 7645954
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface du terrain 45 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6113887
  • y de coordonnées xy 5.6691673

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

  • surface bâtie 45 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 10.9 m²
  • chambre 2 11.2 m²
  • largeur de façade 3.5
  • Salle de séjour 10.6 m²
  • Salle à manger 10 m²
  • Cuisine 7.69 m²

Divers

  • buanderie Non
  • véranda Non
  • bureau Non
  • Grenier Oui
  • Cave Non

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis bois

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Non
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 716K6
  • Surface (ha/a/ca) 45

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Non
  • certificat d'électricité oui, conforme

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Non
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 299
  • E total 23311
  • PEB code unique 20260403027759
  • PEB valide jusqu'au 04/03/2036 00:00
  • Date du PEB 04/03/2026 00:00
  • obligation de rénovation Non

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