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Vendu

Maison à vendre 4610 Beyne-Heusay

Réf. 6955943

*OPTION* SUPERBE MAISON 2 CH, COUR ET PARKING.

PEB E
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 66.5 m²
  • Parking : 1
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : non
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=t9Lg1gVcxTx - L'Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette coquette maison 2 chambres située dans un quartier très prisé de Bellaire.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un chaleureux salon TV, une salle de bains, ainsi qu’une cuisine full équipée. Vous profiterez également d’une belle cour parfaitement orientée, idéale pour les apéros en fin de journée.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres.
D’un point de vue technique, la maison dispose de châssis double vitrage récents, d’une chaudière au gaz et de panneaux photovoltaïques installés avant 2024, vous permettant de bénéficier du compteur qui tourne à l’envers jusqu’en 2030.
Possibilité de conserver l’ensemble des équipements et du mobilier.
Idéale pour un premier achat.
À visiter sans tarder !

Localisation

Rue Voie de Messe 38, 4610 Beyne-Heusay

Caractéristiques

Général

  • Référence 6955943
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 66.5 m²
  • Surface du terrain 86 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1920
  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2016
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 3
  • type de toit en pente
  • Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6424479
  • y de coordonnées xy 5.670820399999999

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz
  • type de cuisine amer. super-équipée
  • sdb bain assis
  • double vitrage isol. thermique
  • Date du dernier entretien de la chaudière 06/20/2025 00:00

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

  • largeur front de rue 5.5
  • surface bâtie 66 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 12 m²
  • chambre 2 13.5 m²
  • largeur de façade 8.5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 16.5 m²
  • Cuisine 11 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Domaine juridique

  • affectation urbanistique habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Oui
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

À proximité

  • magasins 3500
  • écoles 3500
  • transports en commun 1500
  • centre sportif 2500
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 5000

Cadastre

  • Section A0137GP0001
  • Revenu cadastral (€) 276

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité non

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Sécurité

  • détails volets non
  • type de sécurité non

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol laminé

Equipement extérieur

  • jardin cours

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 424
  • E total 35173
  • PEB code unique 20250624022979
  • PEB valide jusqu'au 06/24/2035 00:00
  • Date du PEB 06/24/2025 00:00

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Les avis de nos clients

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Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
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Thomas Blavier
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Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
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Samet Can
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Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet
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Ilyes Abdi
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Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
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Angélique et Jean-Luc
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Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
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Orso Caligari
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Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !
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Soukaina el
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Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
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Francois Deboeur
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Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !