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Vendu

Maison à vendre 4520 Wanze

Réf. 7011162

*OPTION* MAISON A RENOVER! ENORME POTENTIEL - PROF LIBERALE POSSIBLE!

PEB E
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 140 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 230 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=UTrMWh365b1 - Sur la très prisée commune de Wanze, à moins de 10min à pieds de la place communale et 5 minutes en voiture de L’E42, venez découvrir cette maison en cours de rénovation offrant un potentiel insoupçonné depuis l’extérieur. Elle se compose d’un petit hall d’entrée, d’un beau séjour ouvert sur ce qui fut jadis une arrière-cuisine avec cabinet de toilette et évier. Cette espace est idéale pour recevoir une belle cuisine, potentiellement double car suivi d’une autre pièce d’une dimension quasiment équivalente, l’une et l’autre donnant sur un très beau jardin latéral (situé en pleine zone à bâtir et permettant d’envisager à plus long terme extension, véranda, garage supplémentaire etc… (SOUS RÉSERVE DES AUTORISATIONS D’USAGE). En l’état, la maison comprend au rez : petit hall, Belle pièce de séjour ouverte sur une pièce idéale pour recevoir la cuisine (laquelle peut potentiellement être très grande puisque plusieurs espaces sont disponibles. Au 1er étage: hall de nuit donnant sur 2 chambres (en enfilade) et une salle de bain. Au 2ème étage: grand comble aménageable en 2 chambres. Le bien possède également une annexe avec belle surface au sol perpendiculaire à la maison avec accès indépendant (idéal pour bricoleur ou même installation d’un bureau après rénovation) et un garage. Tout nouveau bardage isolé sur le pignon et la façade arrière. Nouveau châssis. Budget travaux à prévoir. Beau jardin. A DECOUVRIR!!

Localisation

Chaussée de Wavre 142, 4520 Wanze

Caractéristiques

Général

  • Référence 7011162
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface du terrain 350 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.5403196
  • y de coordonnées xy 5.1789448

Bâtiment

  • parking intérieur Oui
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • sdb bain

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 146 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 13.5 m²
  • chambre 2 7 m²
  • largeur de façade 6
  • Salle de séjour 16 m²
  • Salle à manger 13.8 m²
  • Cuisine 11 m²
  • Possibilité profession libérale 50 m²
  • orientation de la terrasse 1 est

Divers

  • buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin en zone d'habitat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 263L3
  • Surface (ha/a/ca) 350
  • Revenu cadastral (€) 478

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol linoleum

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 413
  • E total 60475
  • PEB code unique 20210711017314
  • PEB valide jusqu'au 07/11/2035 00:00
  • Date du PEB 07/11/2025 00:00

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