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Maison à vendre 4480 Engis

280 000 €
Réf. 7709894

MAISON PLEIN DE CHARME! SPLENDIDE VUE - JARDIN et GARAGE! A DECOUVRIR!

PEB F
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 110 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 800 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible sur les hauteurs d’Engis.
Alliant authenticité et confort, cette habitation pleine de caractère bénéficie d’une magnifique vue dégagée et est habitable immédiatement.

Le rez-de-chaussée se compose d’un chaleureux salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une superbe cave à vin pleine de charme. Une agréable mezzanine surplombe le séjour, tandis que le premier étage accueille deux chambres.
Le bien dispose également d’un spacieux garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une remise équipée d’un four à pain ainsi que d’une grande terrasse idéalement orientée plein sud.
Atout supplémentaire : possibilité de diviser le terrain en deux lots afin de créer une parcelle constructible (sous réserve des autorisations urbanistiques – terrain situé en zone d’habitat au plan de secteur). Caractéristiques techniques : châssis bois double vitrage, électricité à remettre en conformité, toiture en bon état général.

Une maison immédiatement habitable, offrant un énorme potentiel après quelques aménagements selon vos goûts.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

📞 Infos et visites : 04/366.00.26

Localisation

Rue Trokay 24, 4480 Engis

Caractéristiques

Général

  • Référence 7709894
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 1080 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1918
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Oui
  • espace ventilé Non
  • carport Non
  • Parking(s) intérieur 2
  • Parking(s) extérieur 2
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage pellets
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche
  • parlophone Oui
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement vue sur le jardin
  • Type d'environnement 2 vue sur la campagne
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 105 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 21 m²
  • chambre 2 12 m²
  • chambre 3 11 m²
  • largeur de façade 12
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 20 m²
  • Salle à manger 22 m²
  • Cuisine 7.5 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • buanderie Non
  • véranda Non
  • bureau Non
  • Grenier Non
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis bois

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • permis de bâtir Accordé

Sécurité

  • volets Non
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Oui
  • jardin très belle vue

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 108C
  • Surface (ha/a/ca) 1080
  • Revenu cadastral (€) 364

Raccordements

  • égouts Non
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Non
  • câbles téléphoniques Non
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.58646555560011
  • y de coordonnées xy 5.40676474571228

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 477
  • E total 62064
  • PEB code unique 20260521031854
  • PEB valide jusqu'au 05/21/2036 00:00
  • Date du PEB 05/21/2026 00:00
  • obligation de rénovation Non

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