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Maison à vendre 4460 Grâce-Hollogne

245 000 €
Réf. 7690710

MAISON 4 CH - JARDIN - HABITABLE DE SUITE! PEB C!

  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Surface : 145 m²
  • Jardin : Oui - 70 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente
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Description du bien

🏡 Vous recherchez une maison spacieuse et prête à vivre ?
SCIARA IMMO vous présente ce bien coup de cœur ❤️ idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces 🛍️, écoles 🎓, transports 🚌 et grands axes 🚗.

Derrière sa façade se cache un superbe espace de vie lumineux 🌟 comprenant :
✔️ Un salon chaleureux
✔️ Une salle à manger conviviale
✔️ Une cuisine ouverte et fonctionnelle 🍽️
✔️ Une salle de douche 🚿

🌳 Vous profiterez également d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin idéal pour vos moments de détente ☀️

🛏️ La maison dispose de :
✔️ 1 grande chambre
✔️ 1 bureau ou chambre d’enfant 👶
✔️ 2 belles chambres supplémentaires au dernier étage ✨
✔️ Une salle de bains 🛁

🔧 Côté confort :
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation 🔥
✅ Électricité conforme ⚡
✅ Toiture en bon état

💼 Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises 🧳 et profitez de votre nouveau chez-vous !

📞 Infos & visites : SCIARA IMMO – 04/366.00.26

Localisation

de L'hotel Communal 23, 4460 Grâce-Hollogne

Caractéristiques

Général

  • Référence 7690710
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface du terrain 152 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.6324833
  • y de coordonnées xy 5.4778335

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • carport Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 83 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 18.6 m²
  • chambre 2 21 m²
  • chambre 3 21 m²
  • chambre 4 6.29 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 15 m²
  • Salle à manger 15 m²
  • Cuisine 15 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Oui
  • Grenier Non
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Sécurité

  • volets Oui
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Coûts & Frais

  • transfert de titres Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • jardin en pente montante

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 399M
  • Surface (ha/a/ca) 180

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Non
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 17/04/2026

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 185
  • E total 27268
  • PEB code unique 20260321013352
  • obligation de rénovation Non

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