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Vendu

Maison à vendre 4460 Grâce-Hollogne

Réf. 7244088

*OPTION* MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC 3 CHAMBRES ET JARDIN

PEB C
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Surface : 121 m²
  • Jardin : Oui - 120 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : Chauffage mural
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades avec passage latéral entièrement rénovée en 2022 (PEB C a la limite du B).

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison combine modernité, confort et qualité grâce à une rénovation complète réalisée avec soin et des matériaux de premier choix.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d’un agréable salon TV, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain moderne. Vous profiterez également d’un bel espace extérieur qui n’attend que votre imagination pour créer un lieu de détente idéal.

À l’étage, vous disposerez de deux chambres confortables et d’une deuxième salle de bain.

Le dernier étage offre une troisième chambre sous combles, parfaite pour un espace parental, une chambre d’amis ou un bureau.

D’un point de vue technique, la maison a été entièrement rénovée en 2022. Elle est isolée du sol au plafond, équipée de châssis double vitrage avec volets, d’une chaudière à condensation basse température, et l’installation électrique est conforme.

Il s’agit d’une excellente opportunité sur le marché immobilier actuel, au vu de la qualité des finitions et de la rénovation complète de ce bien.

Ne tardez pas à venir la découvrir.

Localisation

Rue Méan 197, 4460 Grâce-Hollogne

Caractéristiques

Général

  • Référence 7244088
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 121 m²
  • Surface du terrain 215 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non

Bâtiment

  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2022
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz
  • type de cuisine super-équipée
  • sdb douche et bain assis
  • double vitrage isol. thermique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-est
  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 Vue dégagée
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • risque d'inondation zone innondable potentielle

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • surface bâtie 73 m²
  • surface de terrasse 2 20 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 2
  • chambre 1 16.8 m²
  • chambre 2 12 m²
  • chambre 3 18.5 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 18 m²
  • Salle à manger 14 m²
  • Cuisine 13 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

  • buanderie Oui

Sécurité

  • volets Oui

À proximité

  • magasins 5000
  • écoles 5000
  • transports en commun 2500
  • centre sportif 5000
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 5000

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) 347

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 18-11-21

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.6313962
  • y de coordonnées xy 5.4677167

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 198
  • E total 29015
  • PEB code unique 20251015025265
  • PEB valide jusqu'au 10/15/2035 00:00
  • Date du PEB 10/15/2025 00:00

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