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Vendu

Maison à vendre 4430 Ans

Réf. 7226079

*OPTION* BELLE MAISON 2CH AVEC TERRASSE! BELLE VUE!

PEB E
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 90 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : non
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante d'habitation idéalement située proche du centre d'Ans et à quelques minutes du centre ville, libre à l'acte. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d’un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine. -1: une buanderie, une salle de bain ainsi que l'accès à une grande terrasse avec vue dégagée de +-40m². À l’étage: vous trouverez deux chambres dont une donnant accès au grenier (possibilité d’aménager une troisième chambre). D’un point de vue technique: la maison est équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière murale récente), de châssis en double vitrage en alu et pvc (une partie des châssis sera à remplacer), une installation électrique à remettre en conformité et d’une toiture en pente isolée. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer possible après rénovations:850€/mois). Possibilité de bénéficier des frais d’enregistrement réduits à 3 %. RC:228€. Faire offre à partir de 139.000€ - A DECOUVRIR AU 04/366.00.26!

Localisation

Haut Douy 29, 4430 Ans

Caractéristiques

Général

  • Référence 7226079
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du terrain 90 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.654703
  • y de coordonnées xy 5.5477737

Bâtiment

  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine kitchenette
  • sdb douche

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2 13 m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 16 m²
  • Cuisine 13 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité vide

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 1105w3

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis aluminium ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité non

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 40 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 410
  • E total 35236
  • PEB code unique 20241223013637
  • PEB valide jusqu'au 12/23/2034 00:00
  • Date du PEB 12/23/2024 00:00

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