Sciara Immo | Votre agence immobilière à Grivegnée, Liège

Estimation gratuite
de votre bien
Contactez
notre équipe
Consulter les
avis de nos clients
Vendu

Maison à vendre 4430 Ans

Réf. 7137822

*OPTION* MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

PEB E
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 198 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 170 m²
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale avec jardin, idéalement située.

Composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un salon TV de 15 m², une salle à manger lumineuse de 17 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m² ainsi qu’une salle de bain attenante. À l’arrière, vous profiterez d’un superbe jardin de 170 m², parfaitement entretenu, profitez également d’un garage donnant accès au jardin, idéal pour le passage.

Au 1er étage : deux grandes chambres de 16 m² et 20 m² dont l’une en enfilade donnant accès à un grenier de 40 m² aménageable en suite parentale ou en deux chambres supplémentaires.

D’un point de vue technique : chaudière au gaz, châssis double vitrage, électricité conforme.

La maison est actuellement louée pour 530 €/mois. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Localisation

Rue du Cimetière 217, 4430 Ans

Caractéristiques

Général

  • Référence 7137822
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 198 m²
  • Surface du terrain 248 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1918
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 1
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche
  • double vitrage isol. thermique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment est
  • Type d'environnement boisé
  • Exposition de la façade avant ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • surface bâtie 84 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 16 m²
  • chambre 2 20 m²
  • chambre 3 40 m²
  • largeur de façade 8
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 15 m²
  • Salle à manger 17 m²
  • Cuisine 13 m²
  • orientation de la terrasse 1 est

À proximité

  • magasins 500
  • écoles 300
  • transports en commun 500
  • centre sportif 5000
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 2500

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 0914M6P0000
  • Surface (ha/a/ca) 248
  • Revenu cadastral (€) 647

Domaine juridique

  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

Divers

  • Cave Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.6600117
  • y de coordonnées xy 5.5397577

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 413
  • E total 56577
  • PEB code unique 20250912016182
  • PEB valide jusqu'au 09/12/2035 00:00
  • Date du PEB 09/12/2025 00:00

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Demandez nous plus d'infos via le formulaire ci-dessous

Vous avez un bien similaire à vendre ?

Estimation gratuite ici !

Les avis de nos clients