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Vendu

Maison à vendre 4420 Saint-Nicolas

Réf. 7116038

*OPTION* MAISON 3CH SUPER ÉTAT - BELLE TERRASSE

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Surface : 168 m²
  • Jardin : Oui
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* VISITE VIRTUELLES : https://my.matterport.com/show/?m=FjppBUf7heM L'agence immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe maison rénovée en 2020 et située sur les hauteurs de Saint Nicolas proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Au rez de chaussé, vous trouverez une grande pièce polyvalente, une spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger), une lumineuse cuisine équipée, une vaste pièce pouvant faire office de buanderie ou de 4ème chambre, une salle de douche (douche, WC, évier). Au premier étage, une deuxième salle de douche (wc, douche, double vasque), deux belles chambres dont une donnant accès à la troisième via des escaliers. D'un point de vue technique, adoucisseur d'eau, alarme intrusion, châssis double vitrage pvc avec volets manuels et électriques, toiture en bon état, chaudière à condensation au gaz, électricité non conforme, PEB D, RC : 567€, emplacements de parking aisés. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!

Localisation

Rue de l'Enseignement 3, 4420 Saint-Nicolas

Caractéristiques

Général

  • Référence 7116038
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 168 m²
  • Surface du terrain 166 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.6276216
  • y de coordonnées xy 5.5247382

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine super-équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

En chiffres

  • largeur front de rue 10
  • surface bâtie 95 m²
  • surface de terrasse 2 50 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 2
  • chambre 1 14 m²
  • chambre 2 17 m²
  • chambre 3 16 m²
  • largeur de façade 9
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 16 m²
  • Salle à manger 15 m²
  • Cuisine 11 m²
  • bureau 16 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • volets Oui
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section c
  • Numéro 238s
  • Revenu cadastral (€) 567

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation zone innondable effective
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 50 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 339
  • E total 61276
  • PEB code unique 20250204020787
  • PEB valide jusqu'au 02/04/2035 00:00
  • Date du PEB 02/04/2025 00:00

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