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Vendu

Maison à vendre 4420 Saint-Nicolas

Réf. 6332789

***OPTION*** MAISON 1 à 2 CH - PRETE A VIVRE ! PAS D'EXTERIEUR!

PEB F
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 68 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

***OPTION*** VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=A3zR4TirPKq - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'habitation en bon état et située proche de toutes les commodités (proche du Blvd Kleyer à Cointe, autoroutes, commerces, bus, écoles...). Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle-à-manger et d'une cuisine équipée (four, taque, hotte, frigo) et une salle de bain (baignoire, wc, évier). Au 1er étage: 1 chambre + un grand palier (aménageable en bureau/dressing ou petite chambre communicante). Au niveau -1: caves saines sur la partie avant. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage avec volets, électricité CONFORME jusqu'en 2035, toiture dans un très bon état et chauffage central au gaz (chaudière sol et boiler électrique). Maison saine, prête à vitre et devant être rafraichie au niveau peinture (anciennement louée). Idéale pour un 1er achat et/ou investissement (location possible: 700€/mois). A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!

Localisation

Rue de la Houillére 6, 4420 Saint-Nicolas

Caractéristiques

Général

  • Référence 6332789
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 68 m²
  • Surface du terrain 40 m²
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6272634
  • y de coordonnées xy 5.5442902

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage Chauffage mural
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-ouest
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 4
  • surface bâtie 40 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 11.1 m²
  • largeur de façade 4
  • Salle de séjour 10.5 m²
  • Salle à manger 11 m²
  • Cuisine 6 m²
  • bureau 9 m²

Domaine juridique

  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui
  • sécurité Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 302s49
  • Surface (ha/a/ca) 40
  • Revenu cadastral (€) 287

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 27/09/2010

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 456
  • E total 30663
  • PEB code unique 20241115013132
  • PEB valide jusqu'au 11/15/2034 00:00
  • Date du PEB 11/15/2024 00:00

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