Vendu

Maison à vendre 4420 Saint-Nicolas

Réf. 5474336

OPTION MAISON BEL-ETAGE 3 CH - JARDIN - GARAGE! PEB C!!

Chambres : 3
Salles de bain : 1
WC : 2
Surface : 120 m²
Garage : 1
Parking : 1
Jardin : Oui - 110 m²
Électricité conforme : non
Chauffage : individuel
Type de toit : toit plat

Description du bien

***OPTION*** L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette agréable maison bel-étage tenue dans un très bon état d'entretien et située dans une rue particulièrement calme (voie sans issue) tout en étant proche des commodités (commerces, autoroutes, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée donnant sur un garage (1 voiture), un bureau, un espace buanderie et une cave sur l'arrière. Au 1er étage: hall (avec wc), un spacieux living (+/-45m²) avec un accès à une cuisine et une spacieuse terrasse avec jardin (exposé SUD-EST avec abris de jardin) . Au 2ème étage: hall avec 3 chambres et une salle de bain (baignoire, wc, évier). L'immeuble est en structure béton, possède des châssis en PVC double vitrage avec porte de garage sectionnelle électrique (simple vitrage alu au 1er étage arrière), une installation électrique moderne (petite mise en conformité), une toiture plate dans un excellent état, un chauffage central au mazout. Maison habitable rapidement après un léger rafraichissement. les petits +: parking 2 voitures devant la maison, rue extrêmement calme et sans issue, possibilité d'accéder à la rue directement depuis le jardin via une petite servitude. VENEZ LA DECOUVRIR RAPIDEMENT !! Informations délivrées à titre informatif et non contractuelles. RDV au 04/366.00.26!!

Localisation

Rue des Blés 218, 4420 Saint-Nicolas

Caractéristiques

Général

Référence 5474336
Catégorie Maison
État du bien À rafraîchir
Surface habitable 120 m²
Surface du terrain 265 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Non
Garage Oui
Parking Oui
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1968
nombre de garage 1
parking intérieur Oui
parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 2
type de toit toit plat

Equipement de base

accès handicapés Oui
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage mazout (chauf. centr.)
type de cuisine équipée
sdb bain
parlophone Oui

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-ouest
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue 5
surface bâtie 78 m²
Nbre de toilette(s) 2
chambre 1 14 m²
chambre 2 11 m²
chambre 3 9 m²
largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 25 m²
Salle à manger 22 m²
Cuisine 8.5 m²
bureau 6.5 m²
orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

buanderie Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Oui
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

volets Oui

Equipement extérieur

piscine Non
jardin plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro 247P2
Surface (ha/a/ca) 265
Revenu cadastral (€) 1222

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis pvc

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
capacité de la citerne à mazout 2500
certificat d'électricité non

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Nom, catégorie & situation

x de coordonnées xy -1002
y de coordonnées xy -1002

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 253
E total 52000
PEB code unique 20230614033158
PEB valide jusqu'au 06/14/2033 00:00
Date du PEB 06/14/2023 00:00

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 345 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    Giuseppe Dellaira 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
  
 
      Publié sur Google  
    Thomas Blavier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
  
 
      Publié sur Google  
    Samet Can 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin !

Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison.

Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider.

Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail !

Samet
  
 
      Publié sur Google  
    Ilyes Abdi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
  
 
      Publié sur Google  
    Angélique et Jean-Luc 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
  
 
      Publié sur Google  
    Orso Caligari 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil.

Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence.

Je recommande !
  
 
      Publié sur Google  
    Soukaina el 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet.
Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison.
Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape.
Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau.
Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
  
 
      Publié sur Google  
    Francois Deboeur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison.
Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché.
Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape.
Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo.
Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

Giuseppe Dellaira

Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene

Thomas Blavier

Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍

Samet Can

Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet

Ilyes Abdi

Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé

Angélique et Jean-Luc

Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.

Orso Caligari

Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !

Soukaina el

Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨

Francois Deboeur

Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

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Maison à vendre 4420 Saint-Nicolas

OPTION MAISON BEL-ETAGE 3 CH - JARDIN - GARAGE! PEB C!!

Description du bien

Localisation