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Vendu

Maison à vendre 4400 Flémalle

Réf. 7145004

*OPTION* MAISON 3CH - TERRASSE - ELEC OK - PEB C !

PEB C
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 110 m²
  • Jardin : Oui - 25 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CQb9NNQadX9 - COUP DE COEUR ASSURÉ! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir ce vous proposer cette belle maison d'habitation rénovée et située proche de l'ensemble des commodités,. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce vie lumineuse et agréable comprenant salon cosy et une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain (douche à l'italienne + WC et évier) avec espace machine à laver/séchoir. Au 1er étage: 2 chambres. 2ème étage: grenier aménagé en une troisième grande chambre. Au niveau - 1: belles caves. A l'extérieur: terrasse bien exposée en klinckers. D'un point de vue technique: toit en pente isolé, chauffage central au gaz (chaudière Junkers murale en cave), châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME jusque 2046. Immeuble entièrement rénové de A à Z, pas de travaux à prévoir dans les prochaines années.RC:395€. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 3%. VENEZ DÉPOSER VOS VALISES, maison actuellement louée et libre dans 6 mois. Pour tout renseignements et/ou visites 04/366.00.26. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!

Localisation

Rue Grand Pré 63, 4400 Flémalle

Caractéristiques

Général

  • Référence 7145004
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 135 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • sdb bain

En chiffres

  • largeur front de rue 6
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 14 m²
  • chambre 2 14 m²
  • chambre 3 15 m²
  • largeur de façade 6
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 11 m²
  • Salle à manger 18 m²
  • Cuisine 8 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin terrasse

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité locataires, libre a l'acte

Cadastre

  • Section 146
  • Numéro g7
  • Revenu cadastral (€) 395

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant sud-est

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 2021

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 36 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.60913343226348
  • y de coordonnées xy 5.485578775405885

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 246
  • E total 26372
  • PEB code unique 20250923013652
  • PEB valide jusqu'au 09/23/2035 00:00
  • Date du PEB 09/23/2025 00:00

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