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Vendu

Maison à vendre 4400 Flémalle

Réf. 7114022

*OPTION* MAISON 3CH RENOVEE AVEC JARDIN! PEB:D

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 138 m²
  • Jardin : Oui - 25 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=My7kaZ4jrc7 - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir ce vous proposer cette maison d'habitation entièrement rénovée et située proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce vie lumineuse et agréable comprenant salon/salle à manger et une cuisine équipée. Au 1er étage: une salle de bain (baingoire, WC, évier) et 2 grandes chambres. 2ème étage: grenier aménagé en une grande chambre. Au niveau - 1: 3 caves vides. A l'extérieur: passage latéral et beau jardin plat sur l'arrière exposé sud. D'un point de vue technique: toit en pente, nouveau bardage sur le côté droit, chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME Immeuble entièrement rénové et meublé avec gouts (possibilité de racheter le mobilier), PEB:D - RC:428€, possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 3%. VENEZ DÉPOSER VOS VALISES! Pour tout renseignements et/ou visites 04/366.00.26. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!

Localisation

Rue du Nord 17, 4400 Flémalle

Caractéristiques

Général

  • Référence 7114022
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 138 m²
  • Surface du terrain 135 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2025
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • sdb bain

Divers

  • buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 14 m²
  • chambre 2 13 m²
  • chambre 3 15 m²
  • largeur de façade 6.5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 16 m²
  • Salle à manger 13 m²
  • Cuisine 7 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plein sud

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité vide

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 583l
  • Revenu cadastral (€) 428

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant nord

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.5938132
  • y de coordonnées xy 5.454313399999999

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 336
  • E total 46231
  • PEB code unique 20250828030891
  • PEB valide jusqu'au 08/28/2035 00:00
  • Date du PEB 08/28/2025 00:00

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