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Vendu

Maison à vendre 4400 Flémalle

Réf. 6496588

*OPTION* MAISON 3F, 2CH RENOVEE AVEC PASS LATERAL! PEB:D

PEB D
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 105 m²
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 120 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jNjJuKqSkYu - COUP DE COEUR ASSURÉ - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cette très belle maison d'habitation unifamiliale entièrement rénovée (PEB:D), libre à l'acte, située proche de l'ensemble des commodités (bus, école, commerce et axes autoroutiers). La maison peut être vendue meublée, celle ci est composée au rez-de-chaussée d'un petit sas, un salon/une salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et une salle de douche (douche, WC, évier et espace machine à laver et sechoir). A l'extérieur: passage latéral avec barrière donnant un accès direct à un jardin plat (avec remises en fond de parcelle). Au 1er étage: hall de nuit donnant sur une chambre et également accès au deuxième étage: grenier aménagé en une chambre supplémentaire. -1 : cave. Châssis récents en double vitrage PVC, toiture principale en bon état (8ans), toiture annexe neuve, électricité CONFORME, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT murale au gaz dans la salle de bain). RC:161euros. Droits d'enregistrement à 3% possibles. Immeuble sain à découvrir au plus vite!! 04/366.00.26

Localisation

Rue Harkay 268, 4400 Flémalle

Caractéristiques

Général

  • Référence 6496588
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 105 m²
  • Surface du terrain 250 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2024
  • Parking(s) extérieur 3
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • sdb douche

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 16 m²
  • chambre 2 16 m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 15 m²
  • Salle à manger 14 m²
  • Cuisine 15 m²

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité vide

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 226w
  • Revenu cadastral (€) 161

Domaine juridique

  • servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant sud

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 10/12/2024

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.6219444
  • y de coordonnées xy 5.467231400000001

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 323
  • E total 31223
  • PEB code unique 20240630015174
  • PEB valide jusqu'au 06/30/2034 00:00
  • Date du PEB 06/30/2024 00:00

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