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Vendu

Maison à vendre 4102 Seraing Ougrée

Réf. 5622603

*OPTION* MAISON 2CH AVEC TERRASSE ET JARDIN! PEB:D!

PEB D
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 108 m²
  • Jardin : Oui - 353 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

***SOUS OPTION*** VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=cXXNts91oWs. L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation en partie rénovée (électricité, salle de bain, cuisine,... PEB:D) située proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers (bus, écoles, commerces, etc). Composée au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin en pente. Au 1er étage: une salle de bain rénovée (douche, évier, WC) et une grande chambre. Au 2è étage: une grande chambre mansardée accessible via la chambre du premier étage. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT) et une installation électrique CONFORME. Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 6% (RC:292€). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Localisation

Rue Bois Delawe 35, 4102 Seraing Ougrée

Caractéristiques

Général

  • Référence 5622603
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 108 m²
  • Surface du terrain 570 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1900
  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy -1002
  • y de coordonnées xy -1002

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • surface bâtie 41 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 18 m²
  • chambre 2 22 m²
  • largeur de façade 4
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 17 m²
  • Salle à manger 16 m²
  • Cuisine 15 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord-est

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin en pente

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité vide

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 2b4
  • Surface (ha/a/ca) 570
  • Revenu cadastral (€) 292

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 02/10/2023

Divers

  • Grenier Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 312
  • E total 35901
  • PEB code unique 20200529012159
  • PEB valide jusqu'au 05/29/2030 00:00
  • Date du PEB 05/29/2020 00:00

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