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Vendu

Maison à vendre 4102 Seraing Ougrée

Réf. 5408602

*OPTION* BELLE MAISON 2CH AVEC GARAGE ET JARDIN!

PEB E
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 112 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 64 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=BXeVRghWC5V - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'habitation située dans une rue calme d'Ougrée, proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC indépendant donnant sur un garage une voiture et espace machine à laver/séchoir et la chaudière murale. Au 1er étage: une grande pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin en pente. Au 2ème étage: hall de nuit avec 2 grandes chambres (21 et 13m²) et une salle de bain rénovée (douche, WC, évier). D'un point de vue technique: châssis en bois double vitrage, chauffage central au gaz et l'installation électrique CONFORME jusqu'en 2046. (RC: 887€). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Localisation

Rue Famelette 18, 4102 Seraing Ougrée

Caractéristiques

Général

  • Référence 5408602
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 112 m²
  • Surface du terrain 127 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1958
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit toit plat

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 2
  • surface bâtie 49 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 13 m²
  • chambre 2 20 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 13 m²
  • Salle à manger 11 m²
  • Cuisine 10 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin en pente

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 646s
  • Surface (ha/a/ca) 126
  • Revenu cadastral (€) 887

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Non
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis bois

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 14 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol parquet

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 02/08/2021

Divers

  • Cave Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy -1002
  • y de coordonnées xy -1002

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 382
  • E total 42942
  • PEB code unique 20170720015550
  • PEB valide jusqu'au 07/20/2027 00:00
  • Date du PEB 07/20/2017 00:00

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