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Vendu

Maison à vendre 4102 Seraing Ougrée

Réf. 5234172

*OPTION* MAISON 4 CHAMBRES AVEC PETIT JARDIN! A DECOUVRIR!!

PEB E
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 125 m²
  • Jardin : Oui - 25 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

***SOUS OPTION** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://my.matterport.com/show/?m=9brK77swQad

L'agence immobilière Sciara vous présente cette spacieuse maison idéale pour une grande famille et proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une vaste pièce de vie, un espace cuisine (meublée non équipée) suivi de la salle de bain (douche, wc, évier). Au 1er étage : hall de nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage: palier avec 2 chambres légèrement mansardées. Au niveau -1: 2 caves. Extérieur: petite terrasse menant vers un petit jardinet. La maison est saine et équipée d'un chauffage central au mazout avec système de production d'eau chaude, des châssis en bois double vitrage, d'une installation électrique à remettre en conformité (travaux de minimes ampleurs), d'une toiture saine (corniche à rafraichir). Elle saura répondre une besoin d'une grande famille et permet une installation rapide. Revenu cadastral modeste (458€) permettant l'accès aux frais réduits. Informations complémentaires et/ou visites au 04/366.00.26. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A DECOUVRIR!!

Localisation

Rue de la Democratie 140, 4102 Seraing Ougrée

Caractéristiques

Général

  • Référence 5234172
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 125 m²
  • Surface du terrain 94 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.5997871
  • y de coordonnées xy 5.5369451

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb douche

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement calme
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 61 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 17.6 m²
  • chambre 2 11 m²
  • chambre 3 11.5 m²
  • chambre 4 16 m²
  • largeur de façade 5
  • Salle de séjour 13 m²
  • Salle à manger 18 m²
  • Cuisine 8.65 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

À proximité

  • écoles 50
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 627C6
  • Surface (ha/a/ca) 94
  • Revenu cadastral (€) 458

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis bois

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 6 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 22/02/2022

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 380
  • E total 51886
  • PEB code unique 20220222025317
  • PEB valide jusqu'au 02/22/2032 00:00

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