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Maison à vendre 4100 Seraing

239 000 €
Réf. 7729919

MAISON 2/3 CHAMBRES - EXCELLENT ETAT! 2 PLACES DE PARKING! PEB C

  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 120 m²
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 300 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

🏡✨ Maison lumineuse avec grand jardin, toiture récente, panneaux photovoltaïques ☀️ et cuisine toute neuve 🍽️ !

Venez découvrir cette charmante habitation en PEB C, entretenue avec le plus grand soin 🧼 et offrant un confort optimal 💆‍♂️💆‍♀️ : panneaux photovoltaïques, climatisation ❄️, volets électriques 🪟, alarme 🔒, plafonds tendus ✨, foyer à pellets 🔥, et bien plus encore !

Au rez-de-chaussée 🏠 : hall d’entrée accueillant donnant sur un salon cosy 🛋️, une salle à manger avec coin bureau 💻, un espace bar idéal pour vos soirées entre amis 🍸🎉, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée 🚿 (douche italienne, WC, évier, plafond tendu). Une superbe cuisine équipée récente vient compléter le tout 🍷🍽️ (cave à vin, lave-vaisselle, taque, four, frigo américain…).

Au 1er étage 🛏️ : hall de nuit avec WC spacieux 🚻 et 2 chambres climatisées ❄️ avec plafonds tendus ✨.
Au 2e étage 📦 : une pièce à aménager selon vos envies (3e chambre, bureau ou rangement).

Au niveau -1 🧱 : caves saines parfaites pour le stockage 📦.

À l’extérieur 🌿 : 2 places de parking privatives 🚗🚗, passage latéral pratique 🚲, terrasse couverte 🌤️ donnant sur un magnifique jardin en longueur 🌳. Vous y trouverez plusieurs espaces détente 🪴, une pergola 🌸, une seconde terrasse sur plots, des abris de jardin 🛖, une serre pour potager 🥕 et de nombreux coins agréables pour profiter du calme 😌.

🔧 Caractéristiques techniques :
•⁠ ⁠Chauffage central au gaz 🔥 (chaudière à condensation récente)
•⁠ ⁠Châssis bois double vitrage 🪟 avec volets électriques (commande via application 📱)
•⁠ ⁠Toiture rénovée et isolée en 2019 🏗️ + façade arrière isolée

📍 Situation :
Proche de toutes les commodités 🛍️ et des principaux axes de circulation 🚗, tout en profitant d’un cadre de vie agréable 🌳✨

Localisation

Rue Basse Marihaye 336, 4100 Seraing

Caractéristiques

Général

  • Référence 7729919
  • Catégorie Maison
  • État du bien Excellent état
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface du terrain 403 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Oui
  • espace ventilé Non
  • carport Non
  • Parking(s) extérieur 2
  • type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.59891942683398
  • y de coordonnées xy 5.491586923599243

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche
  • parlophone Oui
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 85 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2 12.5 m²
  • largeur de façade 5.5
  • Salle de séjour 14 m²
  • Salle à manger 14 m²
  • Cuisine 13.55 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Oui
  • bureau Non
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Oui
  • centrale tél. Non
  • châssis bois

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Oui
  • détails volets électrique, domotique
  • Alarme Oui
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Coûts & Frais

  • transfert de titres Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section D
  • Numéro 146T3
  • Surface (ha/a/ca) 403
  • Revenu cadastral (€) 607

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 247
  • E total 34798
  • PEB code unique 20260310033776
  • obligation de rénovation Non

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