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Maison à vendre 4051 Chaudfontaine

195 000 €

Réf. 7852492

MAISON 3 FACADES - JARDIN ! ENDROIT TRES CALME!

Chambres : 3
Salles de bain : 2
WC : 2
Surface : 100 m²
Garage : 1
Parking : 1
Jardin : Oui - 50 m²
Électricité conforme : oui, non conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

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Description du bien

L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation située dans un endroit très calme (rue sans issue) et proche des commodités. Configurée en 3 façades, cette maison pourra répondre aux besoins d'une petite famille cherchant du calme, un parking et un jardin. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (avec WC), d'un espace living avec une pièce cuisine et une chambre ainsi que d'une salle de bain (douche). Au 1er étage: précédemment agencé en un appartement mais pouvant servir à 3 chambres + salle de bain. Une trappe permet un accès à une grand comble aménageable. Au niveau -1: un garage (pour petite voiture) et caves. D'un point de vue technique: électricité non conforme, châssis en simple vitrage BOIS, chaudière à condensation GAZ (neuve), Maison a rénover profitant d'un très chouette potentiel. A DECOUVRIR RAPIDEMENT AU 04/366.00.26!

Localisation

Clos Julien Paulus 6, 4051 Chaudfontaine

Caractéristiques

Général

Référence 7852492
Catégorie Maison
État du bien À rafraîchir
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 195 m²
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrasse Oui
Meublé Non
Garage Oui
Parking Oui
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1964
nombre de garage 1
parking intérieur Oui
parking extérieur Oui
espace ventilé Non
carport Non
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 1
type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 1
x de coordonnées xy 50.5980189
y de coordonnées xy 5.6320857

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Non
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine non-équipée
sdb douche et bain
parlophone Non
Videophone Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-est
risque d'inondation zone innondable effective

En chiffres

surface bâtie 69 m²
Nbre de toilette(s) 2
nombre de sdd 1
chambre 1 19 m²
chambre 2 13 m²
chambre 3 12 m²
largeur de façade 7.3
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 17.2 m²
Cuisine 9 m²
bureau 9 m²
orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

buanderie Oui
véranda Non
bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

air conditionné Non
centrale tél. Non
châssis bois

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
permis de bâtir Accordé
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Sécurité

volets Oui
contrôle d'accès Non
sécurité Non
Alarme Non
concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Equipement extérieur

piscine Non
Citerne d'eau Non
jardin plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro 114V
Surface (ha/a/ca) 195
Revenu cadastral (€) 1119

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 485
E total 68911
PEB code unique 20260504015748
PEB valide jusqu'au 05/04/2036 00:00
Date du PEB 05/04/2026 00:00
obligation de rénovation Non

Documents utiles

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Les avis de nos clients

JoN

Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10

Hafsa Yaacoubi

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !

Xavier L

Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...

Christophe Schur

Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !

Seb Seb

Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !

FRANCO GIUSTIZIERI

Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco

Angelo Giustizieri

Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande

Tom Lennon

Tout simplement les meilleurs !

rachel thunus

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

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Maison à vendre 4051 Chaudfontaine

MAISON 3 FACADES - JARDIN ! ENDROIT TRES CALME!

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