Vendu

Maison à vendre 4041 Herstal

Réf. 5208761

OPTION MAISON 1CH BON ETAT - JARDIN! ENDROIT CALME!

Chambres : 1
Salles de bain : 1
WC : 1
Surface : 70 m²
Jardin : Oui - 50 m²
Électricité conforme : oui, conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

Description du bien

***SOUS OPTION*** L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cette coquette maison d'habitation en 3 façades, située sur les hauteurs de Vottem dans une zone proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers. Composée au rez-de-chaussée d'un espace séjour, d'un petit espace de rangement (avec chaudière au gaz à condensation), une cuisine (cuisine équipée) et une hall permettant l'accès à l'étage et à un jardin. Au 1er étage: petit hall de nuit, une salle-de-bain (baignoire, wc, évier) et une chambre. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le comble (l'escalier se trouve dans la 1ère chambre - passage obligatoire). Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une toute nouvelle chaudière gaz (chaudière à Condensation VAILLANT), d'une installation électrique CONFORME, de châssis en double vitrage PVC et d'une toiture récente en excellent état. La façade est réalisée en crépi et est isolée (le crépi de l'annexe arrière sera à finaliser). Sur le côté de la maison se trouve un chemin communal qui permet l'accès direct au jardin. Revenu cadastral de 476€ permettant les frais d'enregistrement réduits à 6%. Libre à l'acte. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Infos et/ou visites au 04/366.00.26

Localisation

Rue Lombard 21, 4041 Herstal

Caractéristiques

Général

Référence 5208761
Catégorie Maison
État du bien À rafraîchir
Surface habitable 70 m²
Surface du terrain 122 m²
Chambres 1
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Non
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

parking intérieur Non
parking extérieur Non
type de toit en pente

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine équipée
sdb bain

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord
risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

surface bâtie 40 m²
Nbre de toilette(s) 1
chambre 1 14 m²
largeur de façade 4
Salle de séjour 15 m²
Salle à manger 12 m²
Cuisine 13.5 m²
orientation de la terrasse 1 sud

Divers

buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

magasins 250
écoles 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 500

Equipement extérieur

piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
habité oui proprios

Sécurité

sécurité Oui

Cadastre

Section B
Numéro 966E
Surface (ha/a/ca) 202
Revenu cadastral (€) 476

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis pvc

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 5 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, conforme

Nom, catégorie & situation

x de coordonnées xy 50.6710627
y de coordonnées xy 5.5884694

Certificats énergétiques

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 259
E total 26426
PEB code unique 20161108003546

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 345 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    Giuseppe Dellaira 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
  
 
      Publié sur Google  
    Thomas Blavier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
  
 
      Publié sur Google  
    Samet Can 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin !

Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison.

Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider.

Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail !

Samet
  
 
      Publié sur Google  
    Ilyes Abdi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
  
 
      Publié sur Google  
    Angélique et Jean-Luc 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
  
 
      Publié sur Google  
    Orso Caligari 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil.

Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence.

Je recommande !
  
 
      Publié sur Google  
    Soukaina el 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet.
Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison.
Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape.
Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau.
Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
  
 
      Publié sur Google  
    Francois Deboeur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison.
Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché.
Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape.
Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo.
Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

Giuseppe Dellaira

Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene

Thomas Blavier

Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍

Samet Can

Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet

Ilyes Abdi

Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé

Angélique et Jean-Luc

Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.

Orso Caligari

Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !

Soukaina el

Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨

Francois Deboeur

Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

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Maison à vendre 4041 Herstal

OPTION MAISON 1CH BON ETAT - JARDIN! ENDROIT CALME!

Description du bien

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