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Maison à vendre 4040 Herstal

395 000 €
Réf. 7652812

MAISON 3CH/GARAGE/JARDIN - FULL EQUIPEE! PEB B!

  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 170 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 100 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : Chauffage partiel au sol
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

SCIARA IMMO à le plaisir de vous faire découvrir cette splendide maison d'habitation construite en 2019/2020 (PEB B) dotée d'une excellente finition et ENTIEREMENT EQUIPEE (Chaudière condensation, citerne eau de pluie, volets électriques, alarme, caméra, adoucisseur d'eau, ...). Située dans une rue calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités, cette superbe maison permettra une installation direct sans AUCUN TRAVAUX à prévoir!

Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un bureau et un garage pour 2 voitures en enfilade. Au niveau -1 : un hall (avec WC), une pièce réserve, un très lumineux espace de vie ouvert sur une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, ...) et une chaleureuse terrasse (avec pergola) avec accès jardin (avec abris de jardin).Au 1er étage: hall de nuit avec 3 chambres dont une avec un espace salle de bain intégré, une pièce rangement et une salle de bain (douche italienne, wc suspendu). D'un point de vue technique: électricité CONFORME jusqu'en 2043, châssis en PVC double vitrage + volets électriques (étage chambre), citerne eau de pluie (wc, robinets extérieurs + robinet garage), chauffage central au gaz (chauffage par le sol pour le niveau de vie à condensation).

Maison en attente de vos valises!! A DECOUVRIR SANS ATTENDRE!!

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=3xu7e9DPWyo

Localisation

Rue de la Hufnale 35D, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

  • Référence 7652812
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface du terrain 230 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2020
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • carport Non
  • Parking(s) intérieur 2
  • type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy 50.66125770000001
  • y de coordonnées xy 5.6155506

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) Chauffage partiel au sol
  • double vitrage Oui
  • chauffage condensation
  • type de cuisine amer. super-équipée
  • sdb douche
  • double vitrage isol. thermique
  • parlophone Oui
  • Videophone Oui

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 4
  • surface bâtie 82 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2 16 m²
  • chambre 3 9 m²
  • largeur de façade 7
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 25 m²
  • Salle à manger 11 m²
  • Cuisine 18 m²
  • bureau 6 m²
  • orientation de la terrasse 1 est

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Oui
  • Grenier Non
  • Cave Non

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui
  • sécurité Oui
  • détails volets Electrique
  • Alarme Oui

À proximité

  • magasins 500
  • écoles 200
  • transports en commun 200
  • centre sportif 1500
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 2000

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Oui
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section E
  • Numéro 456G22
  • Surface (ha/a/ca) 239
  • Revenu cadastral (€) 1400

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 29/08/2018

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 110
  • E total 24993
  • PEB code unique 20190729501385
  • PEB valide jusqu'au 03/19/2035 00:00
  • Date du PEB 03/19/2025 00:00
  • obligation de rénovation Non

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