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Maison à vendre 4040 Herstal

215 000 €
Réf. 7314315

MAISON 3 CH - PASSAGE LATERAL - JARDIN - ENDROIT TRES CALME! A VOIR

PEB E
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 110 m²
  • Jardin : Oui - 50 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : Chauffage mural
  • Type de toit : en pente

Description du bien

L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, entièrement rénovée, 4 façades, située dans une zone très calme et peu fréquentée d'Herstal (quartier Pontisse) et à quelques minutes de toutes les commodités (autoroutes, commerces, bus, etc.).

Prête à vivre, cette habitation vous permettra de vous installer très rapidement. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce salle-de-bain (douche, wc, évier + espace buanderie), une pièce living ouverte sur une cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse avec jardin (sans vis-à-vis) et abris de jardin en fond de parcelle. Au 1er étage : hall de nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage : comble aménagé en une chambre.

Technique : installation électrique CONFORME jusqu'en 2040, toiture en excellent état, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT à condensation avec production eau chaude), châssis en PVC double vitrage (volets au rez-de-chaussée), toiture neuve (2019).

Informations et/ou visites au 04/366.00.26

Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=3tNNSDp7QnJ

Localisation

Rue Charles Leruitte 24, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

  • Référence 7314315
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 150 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.68343478122783
  • y de coordonnées xy 5.6310510635375985

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2015
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment est
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 45 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 16 m²
  • chambre 2 11 m²
  • chambre 3 21 m²
  • largeur de façade 4
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 14 m²
  • Cuisine 11.5 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord-est

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • volets Oui
  • détails volets rez-de-chaussée

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat avec abris

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 588C4
  • Surface (ha/a/ca) 150
  • Revenu cadastral (€) 517

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 403
  • E total 45767
  • PEB code unique 20251027029345
  • PEB valide jusqu'au 10/27/2035 00:00
  • Date du PEB 10/27/2025 00:00

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