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Maison à vendre 4040 Herstal

Réf. 7295126

*OPTION* SPACIEUSE MAISON 4 CH GARAGE + JARDIN

PEB C
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • WC : 3
  • Surface : 208 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 200 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison (2014) située sur les hauteurs de Herstal (La Préalle) dans une rue calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Composée de 4 chambres avec piscine, terrasse et jardin ce bien sera Idéal pour une famille, souhaitant une installation immédiate en vous offriratout le confort désiré.

La maison se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger) et une belle cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue dégagée.

Au premier étage : 3 chambres, une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de douche (baignoire, douche à l’italienne, WC, double vasque).

Au sous-sol : un grand garage actuellement organisé en deux chambres, ainsi qu’un accès à la superbe terrasse plein SUD.

D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC, boiler 200 L, poêle à pellets, fosse septique, électricité conforme, PEB C.

À découvrir sans tarder : 04/366.00.26.

Localisation

Rue de la Carrière 59, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

  • Référence 7295126
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 208 m²
  • Surface du terrain 375 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2014
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.68056600521326
  • y de coordonnées xy 5.607839226722718

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • chauffage pellets
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb douche et bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 10
  • surface bâtie 73 m²
  • surface de terrasse 2 10 m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 10.78 m²
  • chambre 2 10.71 m²
  • chambre 3 14.96 m²
  • chambre 4 20.35 m²
  • largeur de façade 6.9
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 22.43 m²
  • Salle à manger 22.43 m²
  • Cuisine 27.15 m²
  • bureau 7.36 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • destination bâtiment privé - habitation
  • affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section f
  • Numéro 113m

Raccordements

  • égouts Non
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol brique

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 224
  • E total 35533
  • PEB code unique 20250220014240
  • PEB valide jusqu'au 02/20/2035 00:00
  • Date du PEB 02/20/2025 00:00

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