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Maison à vendre 4040 Herstal

Réf. 7148980

*OPTION* MAISON 3 CH - JARDIN - ENDROIT CALME!

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 130 m²
  • Jardin : Oui - 50 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente
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Description du bien

*OPTION* BELLE OPPORTUNITÉ - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation située dans une zone calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un bel espace de vie (salon + salle-à-manger) ouvert sur une cuisine et salle-de-bain. La cuisine permet l'accès à une lumineuse et spacieuse terrasse donnant sur jardin plat. Au 1er étage : hall de nuit avec 2 chambres (12m2 et 19m2). Au 2ème étage : grande chambre mansardée de +/- 25m2 avec espace rangement. Au niveau -1: 2 caves dont une avec chaudière gaz. Maison saine, prête à vivre et à remettre à son goût! À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !

Localisation

Rue des Vergers 86, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

  • Référence 7148980
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface du terrain 130 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.66082309999999
  • y de coordonnées xy 5.6162641

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 67 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 12 m²
  • chambre 2 19 m²
  • chambre 3 25 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 14 m²
  • Salle à manger 15 m²
  • Cuisine 13 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

Domaine juridique

  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section E
  • Numéro 456P4
  • Surface (ha/a/ca) 130
  • Revenu cadastral (€) 575

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 12 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 324
  • E total 46484
  • PEB code unique 20250912022952
  • PEB valide jusqu'au 09/23/2032 00:00
  • Date du PEB 09/23/2025 00:00
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