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Vendu

Maison à vendre 4040 Herstal

Réf. 7054892

GRANDE MAISON 4CH - JARDIN ET GARAGE !

PEB D
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Surface : 198 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 25 m²
  • Type de toit : en pente

Description du bien

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=opBfXhhjThG - L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette grande maison idéalement située sur les hauteurs de Herstal.

La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau hall d’entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon TV et un petit espace bureau, idéal pour le télétravail. On y retrouve également un agréable garage de 62 m², parfait pour deux véhicules ou pour les amateurs de bricolage.

Au premier étage en demi-niveau se trouvent deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain (annexe réalisée en 2012). Au dernier niveau, vous découvrirez une deuxième salle de bain ainsi que deux autres belles chambres.

D’un point de vue technique, la maison dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière au mazout, d’une pompe à chaleur air/air et de panneaux photovoltaïques. Le revenu cadastral est de 1.256 €.

Un véritable bien coup de cœur à visiter sans tarder !
Visites au 04 366 00 26.

Localisation

Rue Henri de Résimont 10, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

  • Référence 7054892
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 198 m²
  • Surface du terrain 203 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.68211760000001
  • y de coordonnées xy 5.6308847

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 2
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud-est
  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

  • largeur front de rue 12
  • surface bâtie 140 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 16 m²
  • chambre 2 14 m²
  • chambre 3 12 m²
  • chambre 4 11 m²
  • largeur de façade 12
  • Salle de séjour 14 m²
  • Salle à manger 29 m²
  • Cuisine 10 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • buanderie Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Oui
  • châssis pvc

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Oui
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 674a3
  • Surface (ha/a/ca) 203
  • Revenu cadastral (€) 1256

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 304
  • E total 52676
  • PEB code unique 20250804009149
  • PEB valide jusqu'au 08/04/2035 00:00
  • Date du PEB 08/04/2025 00:00

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