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Vendu

Maison à vendre 4040 Herstal

Réf. 6771892

*OPTION* SUPERBE MAISON 4/5 CH, JARDIN, GARAGE, RÉNOVÉE

PEB D
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 158.6 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NHnE4c72mnK - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée, il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Composition :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, buanderie et accès au garage.
Le garage offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au-dessus, avec une belle indépendance.
Belle terrasse et jardin ensoleillé.

À l’étage : une grande salle de bain et deux spacieuses chambres, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau — potentiellement transformable en troisième chambre, idéal pour le télétravail.

Au dernier étage : combles aménagés en 4e chambre.

D’un point de vue technique :
Installation électrique conforme – panneaux photovoltaïques – chaudière gaz à condensation – châssis double vitrage – toiture isolée – poêle à bois – matériaux de qualité.

Maison bien située, proche des grands axes et de toutes commodités, à deux pas du nouveau parc Browning.

À visiter sans tarder !

Localisation

Rue Nicolas Defrêcheux 4, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

  • Référence 6771892
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 158.6 m²
  • Surface du terrain 300 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1890
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2022
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 2
  • type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.66360129303414
  • y de coordonnées xy 5.626051425933839

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud-est
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 5.7
  • surface bâtie 158.6 m²
  • surface de terrasse 2 25 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 31 m²
  • chambre 2 15 m²
  • chambre 3 12 m²
  • chambre 4 11 m²
  • chambre 5 17 m²
  • largeur de façade 8.4
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 29 m²
  • Cuisine 22 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

  • buanderie Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui

À proximité

  • magasins 500
  • écoles 500
  • transports en commun 500
  • centre sportif 500
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 500

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Cadastre

  • Section E
  • Numéro 0879HP0000
  • Surface (ha/a/ca) 234
  • Revenu cadastral (€) 965

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 10/08/2022

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 35 m²

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 277
  • E total 42817
  • PEB code unique 20250418018208
  • PEB valide jusqu'au 04/24/2025 00:00
  • Date du PEB 04/24/2025 00:00

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