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Vendu

Maison à vendre 4040 Herstal

Réf. 6690036

*OPTION* SUPERBE MAISON RENOVEE 3 CH AVEC TERRASSE + JARDIN!

PEB C
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Surface : 168 m²
  • Jardin : Oui - 85 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ffSNoUkQQey - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette très belle maison d'habitation entièrement rénovée située proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers (bus, écoles, commerces, etc). La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC indépendant, une buanderie, une cuisine équipée et un grand espace de vie salon/salle à manger de +-42m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un hall desservant une salle de bain (baignoire, WC, évier et douche à l'italienne) et une grande chambre. Au deuxième étage: 2 chambres et une salle de douche (douche, WC, évier). Au niveau -1: cave. D'un point de vue technique: toit récent (5ans), chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT récente), châssis double vitrage PVC avec volets électriques. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 3%, RC : 475€. Offre à partir de 285.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Localisation

Rue Thier des Monts 32, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

  • Référence 6690036
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 168 m²
  • Surface du terrain 225 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1945
  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy 50.66875255017637
  • y de coordonnées xy 5.624812245368958

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche et bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • surface bâtie 87 m²
  • surface de terrasse 2 64 m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • nombre de sdd 2
  • chambre 1 20 m²
  • chambre 2 19 m²
  • chambre 3 19 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 21 m²
  • Salle à manger 21 m²
  • Cuisine 11 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section G
  • Numéro 721z2
  • Surface (ha/a/ca) 225
  • Revenu cadastral (€) 475

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 64 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 08/02/2022

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 246
  • Emission CO2 219
  • E total 44916
  • PEB code unique 20240626025513
  • PEB valide jusqu'au 06/26/2034 00:00
  • Date du PEB 06/27/2024 00:00

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