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Vendu

Maison à vendre 4040 Herstal

Réf. 6328690

*OPTION* MAISON 3 CH - GARAGE - GRANDE TERRASSE! ETAT IMPEC!

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Surface : 132 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=hMGR2yLqErB - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation située en fond d'une voie sans issues, au calme et proche de l'ensemble des commodités (bus, école, commerces) et à 10 minutes à pied du centre de Herstal et de la gare. Composée d'un espace salon, une grande cuisine entièrement équipée (avec îlot central) donnant sur une spacieuse terrasse en hauteur, une salle de bain (baignoire, wc, évier) et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche, wc, évier) individuelle ainsi qu'un spacieux garage (voiture + rangement). Maison présentant un très beau volume habitable et pouvant se prêter à de multiples aménagements (grande famille, cohabitation familiale ...). Technique : châssis en PVC double vitrage, électricité récente (prévoir une mise en conformité), chauffage central au mazout, toiture en excellent état et isolée. Maison habitable de suite et donnant accès au frais d'enregistrement réduits à 6%. Informations et/ou visites au 04/366.00.26 ! Faire offre à partir de 250.000 €.

Localisation

Rue Adam Henrard 6, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

  • Référence 6328690
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 132 m²
  • Surface du terrain 142 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.6656935
  • y de coordonnées xy 5.6203652

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 1
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche et bain

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 135 m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 13.5 m²
  • chambre 2 13.5 m²
  • chambre 3 17.5 m²
  • largeur de façade 6
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 13 m²
  • Cuisine 22.5 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin NON

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section E
  • Numéro 1129S
  • Surface (ha/a/ca) 140
  • Revenu cadastral (€) 743

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 294
  • E total 47143
  • PEB code unique 20240703008731
  • PEB valide jusqu'au 07/03/2034 00:00
  • Date du PEB 07/03/2024 00:00

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