*OPTION* FAIRE OFFRE A PARTIR DE 295.000€ - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette volumineuse maison d'habitation située proche du centre commercial du Carrefour d'Herstal et profitant d'un accès aux commodités et axes autoroutiers à portée de mains. Actuellement divisée en 2 appartements, cette bâtisse pourra répondre aux besoins d'une grande famille ou d'une cohabitation. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un appartement 1ch avec terrasse ENTIEREMENT RENOVE (cuisine équipée, salle-de-bain avec douche à l'italienne, électricité conforme, etc.). au 1er étage (accès via le hall d'entrée commun): SUPERBE appartement en duplex, composée d'un hall d'entrée (avec wc), une cuisine équipée avec terrasse, une chambre, une salle-de-bain (baignoire) et un lumineux espace de vie ouvert sur une magnifique mezzanine où se trouve un espace jeu (possible chambre) et 2 chambres. Au niveau-1: plusieurs caves dont une permettant l'accès au jardin. D'un point de vue technique: Immeuble entièrement rénové en 2019: châssis, toiture, chauffage, réaménagement intérieur avec permis d'urbanisme obtenu. Bâtiment tout confort pouvant être également divisé en 2 unités (sous réserve d'obtenir l'autorisation de l'urbanisme), présente 2 compteurs électrique, 2 compteurs d'eau et un compteur gaz et un garage (pour petite voiture type fiat 500). PEB duplex: 2022090920603 - 25042 kWh/an - 169 kWh/m².an - indice B PEB appartement rez: 2022090920559 - 21847 kWh/an - 360 kWh/m².an indice E