***SOUS OPTION*** Ensemble de 2 maison d'habitation implantée sur un terrain de 412m² située au calme (limite Herstal/Vottem) et proche de l'ensemble des commodités. LOT1: (Rogivaux 42) est composée d'une entrée latérale avec hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle-de-bain (baignoire, wc, évier) et un spacieux séjour. Au 1er étage: hall de nuit/bureau avec une grande chambre. Au 2ème étage: une grande chambre avec possibilité de diviser en 2 petites chambres. Au niveau -1: une cave. Extérieur: terrasse avec garage et petit atelier. LOT2: Une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'un espace living avec cuisine et salle-de-douche. Au 1er étage: une chambre et un bureau/dressing ou petite chambre enfant. Extérieur: jardin sur l'arrière. D'un point de vue technique, les 2 lots possèdent un chauffage central (lot1 mazout - lot 2: gaz), châssis en double vitrage PVC, toitures très récentes et les LOT1 installation électrique CONFORME jusqu'en 2028 - LOT2: installation neuve à finaliser et réceptionnée. PEB: lot 1: consommation théorique totale d'énergie primaire : 41 961kWh/an; consommation spécifique: 309 kWh/m².an - lot 2: consommation théorique totale d'énergie primaire : 17 160 kWh/an; consommation spécifique: 266 kWh/m².an. Revenu cadastral pour l'ensemble 971€. Idéal pour un investisseur et achat familial. A DECOUVRIR!