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Maison à vendre 4032 Liège Chênée

Réf. 7567355

*OPTION* MAISON 2 CH AVEC COUR

PEB D
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 70 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente
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Description du bien

*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au calme dans une rue sans issue à Chênée.

Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine et d'une cour. Au 1er étage: petit hall de nuit avec une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, évier). Au 2ème étage: une grande chambre.

Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité à remettre aux normes, chauffage central au gaz, toiture dans un excellent état. Maison actuellement louée depuis 2023 (600€ hors charges),

Maison idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif avec locataire de qualité. A DECOUVRIR!

Localisation

Rue de L'Eglise 139, 4032 Liège Chênée

Caractéristiques

Général

  • Référence 7567355
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 70 m²
  • Surface du terrain 33 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb bain

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement calme
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 26 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 11.66 m²
  • chambre 2 24 m²
  • Salle de séjour 11.73 m²
  • Cuisine 13 m²

Domaine juridique

  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 755G
  • Surface (ha/a/ca) 34
  • Revenu cadastral (€) 270

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 8 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme

Divers

  • Cave Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.611019
  • y de coordonnées xy 5.6204753

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 298
  • E total 22881
  • PEB code unique 20251114016658
  • PEB valide jusqu'au 11/14/2035 00:00
  • Date du PEB 11/14/2025 00:00

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