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Vendu

Maison à vendre 4032

Réf. 6117374

*OPTION* PEB C - MAISON 2 CH AVEC PARKING/JARDIN ET TERRASSE!

PEB C
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 144 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 81 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=3UWE4Szn4Bg - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans une rue calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Tenue dans un état impeccable avec PEB C et installation électrique CONFORME et frais réduits (6%) possibles. Cette maison dispose d'un parking pour une voiture en façade avant et d'un très agréable extérieur avec terrasse (pergola) et jardin équipé de 2 abris et à l'abris de tous les regards. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un garage, d'un agréable espace de vie donnant accès direct à l'extérieur, une cuisine équipée, une salle de bain et une buanderie. Au 1er étage: hall de nuit avec 2 chambres et un bureau (possible d'en faire une 3ème chambre). Grenier aménagé en une pièce de rangement accès via un escalier pliant. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation), de châssis PVC double vitrage, d'une toiture dans un bon état général et isolée, d'une installation panneaux photovoltaïques et chambres climatisées. Maison tenue dans un état impeccable et prête à vivre! A DECOUVRIR au 04/366.00.26!

Localisation

Rue des Courteaux 173, 4032

Caractéristiques

Général

  • Référence 6117374
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 144 m²
  • Surface du terrain 234 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.6189404
  • y de coordonnées xy 5.614565799999999

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 1
  • type de toit en pente
  • Nombre de lots 1

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 4
  • surface bâtie 136 m²
  • surface de terrasse 2 16 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2 14 m²
  • chambre 3 14 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 15 m²
  • Salle à manger 14 m²
  • Cuisine 10 m²
  • bureau 12 m²
  • orientation de la terrasse 1 est

Divers

  • buanderie Oui
  • bureau Oui
  • Grenier Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Oui
  • châssis pvc
  • Air conditionné chambres

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 445g
  • Surface (ha/a/ca) 234
  • Revenu cadastral (€) 702

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 16 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol brique

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 09/02/2005

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 217
  • Emission CO2 36
  • E total 28938
  • PEB code unique 20240603026872
  • PEB valide jusqu'au 06/03/2034 00:00
  • Date du PEB 06/03/2024 00:00

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