***SOUS OPTION*** L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation 4 chambres située proche de toutes les commodités (écoles supérieures, autoroute, ville, commerces et bus). Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle de douche, un salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine meublée donnant accès à une véranda et un jardin plat. Au 1er étage: hall avec 2 chambres. 2ème étage: 2 chambres et un bureau /dressing. Au niveau -1: grandes caves dont une avec chaudière et citerne de 2500L. D'un point de vue technique le bien est équipé de châssis en bois double vitrage, d'un chauffage central au mazout (possibilité gaz) et d'une installation électrique CONFORME. L'immeuble a été touché par les inondations mais a été entretenu depuis (aération et chauffage + déshumidificateur). Le revenu cadastral de 525€ permet de solliciter la réduction des droits d'enregistrement à 6%. Idéale pour colocation ou famille nombreuses. Immeuble avec beau potentiel. A DECOUVRIR!!